Аренда комнаты для студентки: действительный договор и залоговые вопросы

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды не был расторгнут досрочно и не истек срок его действия, возврат залога возможен при определенных условиях, указанных в договоре. Обычно в договоре указывается, что залог будет возвращен арендатору в случае исполнения всех условий договора и возврата арендованного имущества в надлежащем состоянии. Однако, если в договоре не указаны условия возврата залога, то его возвращение урегулировано статьей 327 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, в случае неполного исполнения договора аренды арендатор вправе потребовать возврата залога пропорционально неисполненной части договора. Поэтому для ответа на вопрос, необходимо изучить условия договора аренды и законодательство соответствующей области.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к Вашему арендодателю и оформить документы на расторжение договора аренды. В случае, если арендодатель согласится расторгнуть договор досрочно, то Вам необходимо будет оформить акт приема-передачи помещения и вернуть ключи от арендованной комнаты. После этого, Вам следует обратиться к арендодателю с просьбой вернуть залоговую сумму. В случае, если арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму, следует обратиться в суд с иском о возврате залога. Для возбуждения судебного дела понадобятся документы, которые подтверждают факт завладения залоговой суммы, например, квитанция об оплате залога, договор аренды, показания свидетелей и другие документы, которые могут подтвердить Ваши требования.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ.