Аренда комнат в доме: договоры и налоги для жильцов, против ИП - законно ли это?

В соответствии с законодательством Российской Федерации физическое лицо может заниматься предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если такая деятельность осуществляется без образования юридического лица и не является объектом лицензирования.

При этом необходимо иметь в виду, что некоторые виды деятельности могут быть лицензированы, а нарушение лицензионных требований может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

Таким образом, если физическое лицо не занимается лицензируемой деятельностью и осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, то оно не обязано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Однако, если вы работаете с арендаторами на постоянной основе, с целью получения дохода, в то время как не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, это может рассматриваться как несоблюдение налоговых требований и привести к административной ответственности.

Если вы сдаёте комнаты в частном доме, заключая договоры и платя налоги, то вы совершаете предпринимательскую деятельность. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления предпринимательской деятельности необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или создать юридическое лицо. Поэтому, если вы продолжите сдачу комнат без оформления ИП, то ваше действие будет незаконным и может привести к юридическим последствиям. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения индивидуального консультации и помощи в оформлении ИП или юридического лица.

Статья 3.1 Закона РФ от 19 апреля 1991 года № 1100-1 "О налогах с физических лиц и о внесении изменений в отдельные законодательные акты СССР" - об уплате налогов с доходов, полученных физическими лицами.

Статья 1.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "О свободе занятости населения" - о свободе трудовой деятельности физических лиц без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако, если деятельность по сдаче в аренду комнат в частном доме является основной или стабильной и ее доходы превышают установленные законодательством пределы, то в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 117-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" требуется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.