Аренда коммерческого помещения рядом с жильем: под аренду пекарня, шум в ночное и выходное время

Добрый день! Если действия арендатора пекарни, находящейся в коммерческом помещении через стену от жилой квартиры, мешают жильцам нормально проживать и нарушают их права, то жители могут обратиться в суд с заявлением о принудительном прекращении нарушения и возмещении причиненного ущерба. Также стоит обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции с жалобой на арендатора, если это не дало эффекта, то к общественной приемной местного депутата или непосредственно в мировой суд. Возможно, обратившись в суд, жильцы смогут добиться перемещения помещения арендатора в другой дом для минимизации шума и беспокойств на ночных периодах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды коммерческого помещения между собственником жилого дома и арендатором (пекарней), где определены права и обязанности сторон в отношении использования данного помещения. 2. Заключение государственной жилищной инспекции или другого компетентного органа, о выявлении нарушений прав жильцов жилого дома, в связи с деятельностью коммерческой организации (пекарни). 3. Претензия с требованием о прекращении нарушения права собственности на жилое помещение, в связи с воздействием деятельности арендатора в частности с катающими металлическими шкафами, обращенная к собственнику жилого дома или арендатору. 4. Документы, подтверждающие факты нарушения правил, в частности о позднем времени катающихся металлических шкафов с продукцией арендатором. 5. Жалоба в жилищную инспекцию или другой компетентный орган о нарушении прав жильцов жилого дома и нарушении правил здания и эксплуатации коммерческой организации (пекарни).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1) Статья 822 Гражданского кодекса РФ "Об имущественной ответственности организаций за причинение вреда жизни и здоровью граждан";

2) Статьи 19 и 20 Федерального закона "О защите прав потребителей";

3) Статья 13 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака";

4) Статьи 12 и 14 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

5) Статья 822 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением и жилым домом".