Аренда коммерческого помещения от бабушки: ИП на внука, налоги и удобство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ИП может быть зарегистрирован только на физическое лицо, то есть на вашу бабушку или на вас лично. Если вы решили зарегистрировать ИП на себя и оказывать услуги по сдаче в аренду коммерческого помещения, необходимо будет оформить с бабушкой договор аренды и рассчитывать ежеквартальную налоговую базу и выплачивать соответствующий налог. Однако следует учесть, что при отсутствии налоговой базы из-за, например, отсутствия арендаторов, ИП все равно обязан выплачивать страховые взносы в ПФР и налог на вмененный доход. Открыть ИП без собственности под аренду не получится, поэтому пожелание вашей бабушки сохранить собственность остается актуальным.

Для решения данного вопроса, вам необходимо оформить доверенность от вашей бабушки на сдачу в аренду ее коммерческого помещения. В доверенности должна быть указана полная информация о помещении, в том числе его адрес и параметры.

Далее вы, как ее представитель, можете зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя в системе налогообложения, объявить о получении дохода в виде арендной платы и начать выплату налогов.

В то же время, собственность на помещение должна оставаться у вашей бабушки, и она будет продолжать быть ее собственником. Кроме того, вам рекомендуется обратиться к специалисту по налогообложению для более детального консультирования по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 454, 662 и др.). 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 6, 83, 104, 105 и др.). 3. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 32, 33, 38 и др.). 4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 2, 17, 18 и др.). 5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 20 и др.).