Аренда, инвесторы и межевание: подписание договора, изменение условий и противодействие хозяйства

Ситуация, описанная в вопросе, требует анализа конкретных договоров и правовых норм, регулирующих отношения между сторонами. В случае, если стороны действительно заключили договор до 2022 года, принадлежащий категории договоров аренды, то изменение условий договора допустимо только в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, подписанный предварительный договор может предусматривать иное.

Относительно межевания паев, необходимо выяснить на основании договоров по какому порядку и условиям оно может осуществляться. В случае отсутствия согласия всех собственников паев на проведение межевания одним массивом, собрание собственников будет иметь право на утверждение проекта межевания только если такие правила предусмотрены в договоре или прописаны в законодательстве.

В общем, без анализа конкретных норм и условий договоров, сложно дать однозначный ответ на вопрос о возможности изменения условий аренды и проведения межевания паев.

Для решения данного вопроса юристу необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды, заключенный до 2022 года; - Предварительный договор о новых условиях аренды; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположено хозяйство; - Устав хозяйства или другой документ, устанавливающий правила управления хозяйством; - Решение собрания собственников, принятое по вопросу межевания земельного участка; - Иные документы, которые могут иметь значение для данного дела.

Юрист должен рассмотреть все эти документы и определить, какие действия могут быть предприняты для защиты интересов хозяйства, если изменение условий аренды и межевание земельного участка противоречат законодательству Российской Федерации или существующим договорным обязательствам. В данной ситуации может быть нужно обратиться в суд для защиты прав хозяйства и обжалования решений собрания собственников, если они являются не законными.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 420, 421);
• Земельный кодекс РФ (статьи 30, 31, 33, 35, 36, 37, 38, 43, 60, 66, 101);
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 1, 6, 7, 22, 24, 25, 26, 28, 31, 32);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 26, 27, 32, 36, 37, 39).