Аренда дачного домика: проблемы с владельцем и вопросы возврата денег и залога

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор возвращается раньше чем было предусмотрено договором аренды, то он вправе требовать сокращения оплаты за период, когда арендованное имущество было свободно. В данном случае, если арендатор съехал ранее срока, предусмотренного договором аренды, то он вправе требовать возврата денег за неиспользованный период с учетом прожитых дней. Если хозяйка не согласна вернуть деньги за неиспользованное время, то арендатор может обратиться в суд с требованием возврата денег. Однако если хозяйка утверждает, что арендатор нарушил договор, возможно, она может требовать компенсации за причиненный ущерб, но это должно быть доказано в суде.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды дачного домика, подписанный сторонами и содержащий условия аренды, сроки проживания, размер арендной платы и порядок возврата залога.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за месяц, в том числе квитанции об оплате, расходные квитанции, договор на оказание услуг и т.п.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в дачном домике, в том числе чеки за питание и проживание на территории объекта.

4. Переписку и документы, подтверждающие общение с хозяйкой, в том числе письменные заявления об отказе от аренды.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и определить, имеются ли основания для возврата арендной платы за месяц, вычитая прожитые дни, и каким образом возвратить залог. При этом необходимо учитывать, что действительным документом является договор аренды, а не устные договоренности. Вы можете обратиться к юристу по вопросам защиты своих прав и интересов в суде.

За решением указанного вопроса должны применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Правила возврата аванса или предварительной оплаты в случае невыполнения обязательства"

2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды вещей"

3. Статья 400 Гражданского кодекса РФ "Признание договора ничтожным"

4. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Условие, ограничивающее или исключающее ответственность за нарушение обязательства"

5. Статья 410 Гражданского кодекса РФ "Фиксация даты исполнения обязательства"