Аренда 40м2 помещения под ПСН, не разделенного на 2 части: документы проверены

Если помещение, которое вы хотите использовать, не имеет обособленного входа и не разделено на отдельные юридические единицы, что подтверждается документами, то вы не можете оформить ПСН. В данном случае рекомендую обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости, который сможет помочь вам разобраться в документах и принять решение о том, какое видимо деятельности вы можете оформить в данном помещении.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП; 2. Договор аренды помещения; 3. План помещения с указанием его площади и размещения помещений и оборудования в нем; 4. Справка из ЕГРЮЛ о юридическом лице или ИП; 5. Коды ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) на вид деятельности по осуществлению деятельности маникюрного салона.

Также, если вы собираетесь оформлять помещение как ПСН (помещение свободного назначения), то вам необходимо убедиться в соответствии помещения этой категории помещений. В случае, если помещение не соответствует данной категории – необходимо рассмотреть другие варианты оформления помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 6 Закона РФ "О дополнительных гарантиях гражданам, занятым в сфере предпринимательской и иной деятельности" - определяет, что деятельность юридических и физических лиц, занятых в сфере производства, торговли, общественного питания, услуг, включая сферу красоты и здоровья (маникюрных салонов), может осуществляться в помещениях, в которых предусмотрены не жилыми назначениями, в том числе, помещениях С, Н.

2. Статья 13 Градостроительного кодекса РФ - регулирует правовые отношения, связанные с использованием земельных участков, в том числе, строительством и реконструкцией зданий, сооружений, объектов, расположенных на этих участках.

3. Статья 38 Жилищного кодекса РФ - определяет правовые основы пользования жилыми помещениями и иными объектами недвижимости.

4. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - регулирует правовые отношения, связанные с арендой недвижимости.

5. Постановление Правительства РФ от 16.09.2016 г. № 877 "О порядке установления размеров помещений, предоставляемых в пользование гражданам и юридическим лицам для осуществления предпринимательской и иной деятельности" - содержит нормы, касающиеся предоставления в аренду помещений, в которых можно осуществлять предпринимательскую деятельность.