Аннулирование сделки по продаже квартиры: причины, последствия и возможные возвращения наследниками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделку по обмену имущества можно аннулировать в определенных случаях. В вашей ситуации, если можно доказать, что ваша мать была неспособна осознавать последствия своих действий на момент совершения сделки из-за своего психического состояния, вы можете подать иск в суд с просьбой об аннулировании сделки и возврате имущества. Однако, перед тем как принять решение о подаче иска, вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки шансов на успех в данном деле.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
1. Документы, подтверждающие состояние здоровья вашей матери (медицинская справка, выписка из медицинской карты и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факт совершения сделки по обмену квартиры (договор обмена, копия свидетельства о праве собственности на новую квартиру и т.д.).
3. Документы, подтверждающие нарушение прав вашей матери (показания свидетелей, экспертные заключения и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (Общие положения о действии сделок).
- Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации (Оспаривание сделки по обмену, совершенной в пользу престарелого или лица, которое постоянно нуждается в чужой помощи или защите).