Акты подписываемые по предварительному договору аренды нежилого помещения в торговом центре

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае заключения Предварительного Договора Аренды нежилого помещения (торгового центра) обычно подписывается Акт приемки-передачи помещения. Это связано с тем, что данный акт содержит информацию о состоянии помещения на момент передачи его арендатору и является главным документом, подтверждающим факт передачи помещения в аренду. Акт доступа в помещение может быть составлен отдельно в случае необходимости уточнить условия доступа арендатора к помещению, но он не заменяет Акта приемки-передачи помещения в качестве основного документа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Предварительный договор аренды нежилого помещения, подписанный сторонами; 2) Акт приема-передачи помещения, подписанный арендатором и арендодателем.

Это связано с тем, что Акт приема-передачи помещения является важным документом, который фиксирует факт передачи помещения арендодателем в аренду арендатору. В нем указываются все условия договора аренды, размер арендной платы, срок аренды, состояние помещения на момент передачи и прочее. Данный акт защищает интересы сторон в случае возникновения споров по исполнению договора аренды.

Акт Доступа в помещение, в свою очередь, является дополнительным документом, который обычно подписывается при начале аренды или после ремонта помещения. В нем указываются данные о том, кто получил доступ к помещению, к каким помещениям и оборудованию, дата и время доступа и подпись лица, которое выдало доступ. Данный акт может применяться в случае, если необходимо контролировать доступ к помещению и оборудованию в нем.

Таким образом, для решения вопроса по данной ситуации важно подписать Акт приема-передачи помещения, чтобы защитить интересы сторон и фиксировать все условия договора аренды. Акт Доступа в помещение можно подписать дополнительно, если это требуется по условиям договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, необходимо определить на основании условий предварительного договора аренды и иных документов, связанных с передачей и получением помещения. Тем не менее, в соответствии с Гражданским кодексом РФ могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 609 ГК РФ "Аренда вещей" - регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора.
• Статья 420 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество по договору купли-продажи" - регулирует порядок передачи прав собственности на имущество.
• Статья 546 ГК РФ "Передача вещи по договору" - регулирует порядок передачи вещи по договору.

В отношении конкретного вопроса, лицам, заключающим предварительный договор аренды нежилого помещения, может потребоваться подписать Акт Доступа в Помещение для урегулирования вопросов, связанных со входом в помещение и его осмотром. Однако в каждом конкретном случае необходимо обратиться к условиям договора аренды и других документов, подписываемых сторонами, для определения необходимых действий и применимых статей закона.