Акт о залитии в ЖЭКе: две квартиры осмотрены, причина не указана. Как избежать суда?

Если страховая компания требует уточнения конкретной причины залива, необходимо обратиться в ЖЭК с запросом на предоставление дополнительных документов, свидетельствующих о причинах залива, таких как проверку труб и соединений, наличия дефектов или предыдущих проблем с системой водоснабжения в доме. Если ЖЭК не предоставляет дополнительные документы, можно обратиться к органам жилищного контроля или другим компетентным органам по данному вопросу. Если это не поможет решить спор без суда, страховая компания может инциденте инициировать судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса необходимо собрать дополнительные документы, подтверждающие причину залива квартир на 2 и 1 этажах. Можно обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию и попросить предоставить дополнительную информацию о том, что именно привело к заливу данных квартир. Также необходимо собрать все документы, подтверждающие наличие этих заливов (например, фотографии, акты осмотра квартир и т.д.), а также заключение эксперта, который определит причину залива квартиры на 3 этаже. Если страховая компания не признает акт о заливе достаточным документом для выплаты страхового возмещения, можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры.

Кроме ст. 861, 862, 868, 900-905, 909, 910 Гражданского кодекса РФ, возможно, будут применимы статьи Закона РФ от 24.07.1998 № 14-ФЗ «Об охране окружающей среды», Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от 21.11.2011 № 317-ФЗ «Об основах государственного надзора (контроля) в Российской Федерации», а также Положение о порядке обследования технического состояния зданий и сооружений, утвержденное Приказом Минрегиона России от 30.03.2016 № 115. Однако, для конкретных случаев всегда необходимо проводить анализ ситуации и комбинировать законы с практикой применения и толкованием судебных решений.