Административное здание на УСН Доходы: любое продажа помещений по требованию налоговой и возможности сокращения налогов

Добрый день! Если фирма продаст часть помещений, которые строит, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации налог на доходы фирмы должен быть рассчитан по ставке 18%. Однако, если фирма приняла решение о продаже помещений, которые были приобретены более трех лет назад, то прибыль от реализации такого имущества может быть признана налоговыми органами как капитальный доход и налоговая ставка составит 15%. Для уменьшения суммы налога можно воспользоваться различными налоговыми вычетами и налоговыми льготами, предусмотренными налоговым законодательством.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Договор на строительство административного здания.
3. Документы, подтверждающие стоимость реализуемой части помещений.
4. Документы, подтверждающие расходы на строительство и реализацию объекта недвижимости.

Ответ на вопрос о налогах зависит от ряда факторов, таких как форма собственности, иные доходы организации, объем продаж и т.д. В данном случае, при продаже части помещений, организация будет обязана уплатить налог на прибыль в размере 20% от полученной прибыли, если она не включена в перечень иных доходов, облагаемых УСН. Дополнительно, для уменьшения суммы налога возможно применение ряда налоговых льгот, например, перенос убытков на последующие отчетные периоды. Точный порядок применения льгот должен определяться на основе анализа конкретной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 149.3 Налогового кодекса РФ (Налог на прибыль организаций) - налог на прибыль от продажи недвижимого имущества.

Статья 346.16 Налогового кодекса РФ (Упрощенная система налогообложения) - уменьшение суммы налога при использовании упрощенной системы налогообложения.

Статья 395 Налогового кодекса РФ (Налог на имущество организаций) - налог на имущество, который может быть применен при сдаче помещений в аренду.