5 важных юридических вопросов о материнском капитале и ипотеке в России

Добрый день! Согласно Закону "О материнском капитале", материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита, на приобретение жилья, на строительство или реконструкцию жилья, на улучшение жилищных условий, на оплату обучения детей. В соответствии с законодательством РФ, ипотечный кредит и квартира, которую Вы купили с помощью материнского капитала, являются совместной собственностью мужа и Вас. В случае развода, имущество, полученное в браке, подлежит разделу между бывшими супругами. В разделе имущества супруги могут договориться о том, кто из них остается с квартирой и кто выплачивает ипотечный кредит. Если договоренности не будет достигнуто, то суд будет разделять имущество в пропорции совместной доли собственности каждого супруга. Таким образом, Вы можете разделить имущество в соответствии с законодательством РФ, включая имущество, приобретенное с помощью материнского капитала, и определить, кто будет выплачивать ипотеку. Если муж не выплачивает ипотеку, то банк может претендовать на имущество или начать судебную процедуру по взысканию задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о предоставлении материнского капитала;

2. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий семьи;

3. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был вложен в ипотеку на имя мужа;

4. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру;

5. Документы, подтверждающие обязательство мужа у нотариуса об обременении квартиры и долевом участии детей;

6. Документы, подтверждающие факт развода и способность мужа выплачивать ипотечный кредит и коммунальные услуги.

Относительно возможности вернуть материнский капитал и купить другое жилье следует обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации, который будет проводить рассмотрение данного вопроса на основании предоставленных им документов и правил законодательства РФ. Что касается выплаты ипотечного кредита и коммунальных услуг, то данные выплаты должны осуществляться совместно мужем и женой в соответствии с соглашением, заключенным между ними, исходя из их финансовой возможности.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Право на жилую площадь";
• Статья 38 СК РФ "Раздел имущества бывших супругов";
• Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Возврат денежных средств" в случае отмены договора на приобретение жилой площади;
• Статья 354 ГК РФ "Движимое имущество" - в отношении права собственности на квартиру и прав на обременение этой квартиры ипотекой;
• Статья 370 ГК РФ "Право собственности" - в части возможности одного из супругов ссылаться на право собственности на жилую площадь, приобретенную другим супругом, в том числе в рамках бракоразводного процесса.