3-комнатная квартира с возможностью продажи без согласия 2-х собственников

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в пределах необходимого для сохранения пропорций долей других собственников. Однако, если один из собственников желает продать или разменять свою долю, необходимо получить согласие остальных собственников, поскольку это может привести к изменению пропорций долей в квартире и нарушению прав других собственников. Таким образом, без согласия других собственников квартира не может быть продана или разменена.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Закону "О долевой собственности".

Если один из собственников желает получить часть квартиры, то он может обратиться к суду с заявлением о выделе доли в соответствии с долевым владением. При этом, суд может принять решение о вынужденной продаже всей квартиры, если это окажется необходимым для защиты прав собственников.

Если же собственник желает продать или обменять свою долю, то он может это сделать только с согласия всех остальных собственников. В противном случае, акт сделки будет недействительным и подлежащим признанию судом.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо установить доли каждого из собственников в квартире и выяснить их позицию относительно продажи или размена доли. В случае спорной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и выяснения всех правовых аспектов.

Статьи 244, 245, 250, 252, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.