2-этажный дом на своей земле: возможности узаконения и необходимые условия

Согласно законодательству Российской Федерации, при строительстве на своей земле необходимо соблюдать границы смежных участков и требования к расстояниям между зданиями и сооружениями. Если здание не соответствует условиям, предъявляемым законодательством, то оно может быть признано незаконным.

В данном случае, если постройка была произведена без соблюдения требований к расстоянию от соседского забора, то для узаконения необходимо провести переговоры с соседом об урегулировании спора, в противном случае дом может оставаться незаконным и подлежать демонтажу. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения полной консультации по данному вопросу и узнать какие необходимые документы и требования требуется выполнять и соответствовать для этого.

Для узаконения постройки, не отступившей от границы соседского участка, потребуются следующие документы:

1. Заявление на узаконение постройки.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Технический паспорт здания.

4. Акт инженерных изысканий, подтверждающий соответствие постройки требованиям технических регламентов.

5. Договор аренды земельного участка, если участок не в собственности.

6. Согласие соседей на установку забора или иных сооружений, находящихся в пристройке к дому, на границе участка.

При наличии указанных выше документов и выполнении соответствующих условий можно будет подать заявление на узаконение постройки. Однако, установление соответствия постройки требованиям Закона о градостроительной деятельности может занять некоторое время, необходимо ознакомиться с требованиями правовых норм и организовать прохождение процедур узаконения постройки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство объектов капитального строительства" и статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости". Для узаконения постройки необходимо оформить разрешение на строительство и провести государственную регистрацию права собственности на построенный объект.