Почему дом, заявленный как 8-ми этажный, на самом деле только 3-х этажный? Риски и возможности для покупателей квартир

Здравствуйте!

В данном случае есть риск того, что застройщик может быть не честным и не зарегистрировать оставшиеся этажи в дальнейшем. Это может привести к тому, что если в будущем застройщик не получит разрешения на продажу оставшихся этажей, то покупатели квартир на оставшихся этажах могут оказаться в неприятной ситуации. Возможно также, что застройщик будет продавать квартиры на оставшихся этажах по другой цене, что может привести к несправедливости между покупателями.

В этой ситуации рекомендуется тщательно изучить разрешение на строительство, договор на покупку квартиры и другие документы перед подписанием договора, а также обратиться к юристу, чтобы убедиться в обоснованности рисков и защитить свои права в будущем.

Для решения вопроса, связанного с покупкой квартиры в строящемся доме, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Разрешение на строительство - это официальный документ, выданный соответствующим государственным органом, уполномоченным на контроль за строительством. В данном случае, необходимо проверить правильность указанных в разрешении данных по адресу и этажности строящегося дома.

2. Заключение отдела технического надзора - это документ, подтверждающий, что строительство ведется в соответствии с требованиями технических норм и правил. Ознакомление с этим документом позволит определить возможные риски, связанные с отсутствием строительной документации на все этажи.

3. Договор купли-продажи квартиры - это главный документ, регулирующий отношения между покупателем и продавцом. В этом документе должны быть четко прописаны все условия покупки квартиры, включая этажность, цену и даты получения ключей/сдачи дома.

Потенциальные риски связаны с возможным нарушением прав потребителей, если покупатели квартир уже начали платить за недвижимость, не имея доступа к полной информации о строящемся доме. Также, возможны проблемы с получением разрешения на продажу квартир выше третьего этажа, что может привести к неоговоренным изменениям цены и условий покупки. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств».