1. Юридические аспекты требований кооператива на дополнительные взносы 2. Как осуществить переуступку доли в кооперативе и оформить свидетельство на другое лицо 3. Иск в суд на возврат неустойки за строительство дома с нарушением сроков

1. Требование правления кооператива оплатить дополнительные взносы на общую сумму 90 тысяч рублей не является законным, если оно не прописано в уставе кооператива. Пункт "член кооператива обязан уплачивать иные взносы, установленные правлением коопертива" не дает правления кооператива права требовать взносы произвольно и без каких-либо оснований. Необходимо обращаться к юридическому отделу кооператива и запрашивать письменное обоснование требования правления кооператива.

2. Осуществить переуступку права на свою долю в кооперативе на другое лицо можно. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли в кооперативе с лицом, которому будет переуступаться доля. Далее необходимо уведомить управляющую компанию кооператива о переуступке прав на долю, чтобы они внесли соответствующие изменения в свои документы. После этого можно начинать оформление документов на нового собственника квартиры.

3. В случае, если дом построен и сдан на 5 лет позже прописанного срока, возможно возмещение неустойки через суд, если такое право предусмотрено договором, заключенным при вступлении в кооператив. Также следует обратить внимание на то, что срок исковой давности на взыскание неустойки составляет 3 года. В данном случае необходимо обратиться к специалисту для проведения юридической экспертизы договора и формулирования требования в суде.

1. Требование о дополнительных взносах может быть правомерным, при условии, что оно соответствует требованиям устава и законодательства Российской Федерации. Если взносы не прописаны в уставе или законодательстве, то требование правления о их оплате является неправомерным. Для обоснования неправомерности требований необходимо провести анализ устава и законодательства, а также проверить, была ли соблюдена процедура установления таких взносов правлением кооператива.

2. Осуществление переуступки прав на долю в кооперативе возможно, при условии согласия всех членов кооператива на такую переуступку. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли в кооперативе между сторонами и произвести перерегистрацию доли в Едином государственном реестре недвижимости. Также следует обратить внимание на наличие ограничений на переуступку прав на долю в уставе кооператива.

3. Возможность вернуть неустойку через суд зависит от многих факторов, включая условия договора, который был заключен при вступлении в кооператив, законодательство, действующее на момент заключения договора, и наличие доказательств нарушения сторонами своих обязательств. Поэтому для того, чтобы определить возможность взыскания неустойки через суд, необходимо провести подробный анализ установленных обстоятельств и документов.

1. Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующую документацию:

- Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 309 и 393); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 31 и 32); - Закон Российской Федерации "О жилищном строительстве" (статьи 15, 16, 17, 22, 24, 32, 49, 50, 51, 52, 56, 57 и 58); - Закон Российской Федерации "О кооперативах" (статьи 26, 27 и 28).

1. Для обоснования неправомерности требований правления кооператива необходимо привести аргументы на основании приведенных статей законодательства. Понятие "иные взносы", установленные правлением кооператива, должно быть определено в уставе и не должно противоречить законодательству. Фактические расходы, связанные с оформлением, мусорным контейнером, установкой счетчиков и т.д., должны быть разумными и соответствовать нормам законодательства.

2. Для осуществления переуступки права на свою долю в кооперативе необходимо заключить договор купли-продажи доли в установленном законодательством порядке, указав в нем права и обязанности покупателя и продавца.

3. Что касается вопроса о возможности вернуть неустойку через суд, то в данном случае нужно оценить обстоятельства и доказать факт нарушения сроков постройки дома в соответствии с законодательством. Возвращение неустойки через суд может быть возможно в случае, если данное требование подпадает под действие законодательства.