Вопросы с недвижимостью: передача в собственность, доплата до суда и требование отца о наличии исполнительного производства. Как ответить, если его нет?

Ответ юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации:

1. Если заказчиком не оплачена полная стоимость строительства, суд может отклонить требование о передаче недвижимости в собственность. Однако, в договоре купли-продажи указано, что окончательный расчет будет произведен при подписании Основного договора, который на данный момент не заключен. Если заказчик желает доплатить оставшуюся сумму до подачи и рассмотрения иска в суде, он может это сделать.
2. В случае, если у заказчика нет исполнительного производства, ему следует представить суду соответствующие доказательства отсутствия такового.
3. Вопрос о неустойке за просрочку сдачи объекта и компенсации морального ущерба лучше решать в гражданском суде.
4. Для расчета неустойки необходимо учитывать условия договора купли-продажи. Обычно, процент неустойки за каждый день просрочки указывается в договоре.
5. Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующий запрос к застройщику. Оформить документы на землю через суд в ближайшем заседании невозможно.
6. Дальнейшие действия заказчика могут включать сбор необходимых документов и сделок для передачи квартиры в собственность после решения суда, а также возможную подачу иска в гражданский суд для решения вопросов по неустойке и компенсации морального ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на строящуюся квартиру с условием полной оплаты при заключении основного договора по окончании строительства;
2. Документы, подтверждающие оплату заказчиком части стоимости квартиры;
3. Определение арбитражного суда от 06.07.2017;
4. Документы, подтверждающие отсутствие исполнительного производства по данному договору;
5. Другие документы, подтверждающие права и интересы заказчика в данной ситуации.

Отвечая на ваш вопросы:

1. В случае, если заказчик не оплатил всю сумму за строительство, суд может отказать ему в передаче недвижимости в собственность до полного погашения долга. В данной ситуации возможно доплатить оставшуюся сумму до заседания суда, это может повлиять на решение суда.

2. Если у заказчика нет исполнительного производства по данному договору, то следует представить суду документы, подтверждающие этот факт. Возможно, суд запросил эти сведения для получения дополнительной информации. В таком случае, ответить на запрос суда следует честно и тщательно.

3. Заказчик может требовать компенсацию неустойки и морального ущерба в арбитражном или гражданском суде. В данной ситуации следует обратиться к юристу для оценки ситуации и выбора наиболее подходящей стратегии.

4. Для расчета неустойки необходимо знать условия договора, включая сроки и размеры платежей. Для точного расчета неустойки следует обратиться к юристу.

5. Для оформления документов на земельный участок в собственность следует обратиться в суд. Необходимо предоставить договор на землю и доказать свой интерес в ее выкупе. Однако, это лучше сделать отдельно от рассмотрения дела об основной претензии, чтобы не усложнять процесс решения основного вопроса.

6. Дальнейшие действия заказчика зависят от дальнейших решений суда. Однако, следует получить квалифицированную юридическую помощь и готовить все документы и аргументы заранее.

1. Статьи, применимые для решения вопроса:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве" - Градостроительный кодекс РФ - Закон РФ от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"

1. Вопрос 1: В соответствии с условиями договора купли-продажи, окончательный расчет должен быть произведен при подписании Основного договора по окончании строительства. Его отсутствие не может являться препятствием для дополнительной оплаты со стороны заказчика. Как только он произведет новый платеж, следует требовать передачу недвижимости в собственность. Однако, если застройщик находится в процессе банкротства, возможность передать ОДИН объект в собственность определенному лицу ограничена.

2. Вопрос 2: Если у отца отсутствуют исполнительные производства, то этот факт следует доказать в суде путем предоставления соответствующих документов, например, выписки из судебного реестра.

3. Вопрос 3: Потребовать неустойку за пользование денежными средствами и компенсацию морального ущерба можно в арбитражном суде. Однако, необходимо учитывать, что согласно ст.314 ГК РФ, в случае изменения обстоятельств, повлиявших на цену товара, продавец вправе потребовать изменения цены. Поэтому, чтобы получить компенсацию, необходимо доказать факт изменения обстоятельств, повлиявших на цену.

4. Вопрос 4: Неустойку можно рассчитать по формуле, предусмотренной ст.395 ГК РФ. Неустойка начисляется за каждый день просрочки. Размер неустойки определяется в процентном отношении к договорной цене за каждый день просрочки и не может превышать 0,1 процента договорной цены за каждый день просрочки.

5. Вопрос 5: Для заставления застройщика оформить документы на землю в собственность необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу или адвокату, который сможет подготовить исковое заявление.

6. Вопрос 6: Дальнейшие действия заказчика зависят от итогов заседания арбитражного суда и принятого им решения. Если решение окажется в пользу заказчика, следует приступить к оформлению документов на собственность и продолжить отделку квартиры. Если же решение будет не в пользу заказчика, следует рассмотреть возможность обжалования решения в вышестоящих инстанциях.