ЖСК требует доплату за квартплату без указания площади - обязана ли пенсионерка платить?

Если у вас есть договорный документ с ЖСК, который устанавливает размер платы на жилплощадь, то вы можете ссылаться на него в своих исках. Если данный документ не указывает, что ЖСК может пересчитывать плату за предыдущие периоды, то они не имеют права требовать плату за ошибку в начислении за 3 года. В этом случае вы имеете право отказаться от оплаты. Если у ЖСК есть онлайн-сервисы или другие средства, позволяющие контролировать размер платы, и вы не исользовали их, к этому также могут привести дополнительные правила и условия контракта между вами и ЖСК. Однако, чтобы детально ответить на этот вопрос, нужно ознакомиться с документами и уставом конкретного ЖСК.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг за соответствующий период, включающие в себя информацию о площади жилого помещения, начисленной квартплате и оплаченных суммах; 2) Документы, подтверждающие факт сбоя компьютерной программы ЖСК и неправильного начисления квартплаты; 3) Документы, свидетельствующие о площади жилого помещения, в том числе документы, подтверждающие право собственности или право аренды на жилое помещение.

По существу вопроса, в соответствии с законодательством РФ, ЖСК обязан правильно начислять плату за жилое помещение и информировать жильцов о начисленных суммах. Если жильцу не была предоставлена информация о повышенном начислении и имеются документы, подтверждающие ошибку в начислении, то жилец не обязан оплачивать неправильно начисленную сумму. В данном случае рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо получить от председателя ЖСК документальное подтверждение того, что начисление квартплаты за указанный период действительно происходило на основе ошибочных данных о площади жилья. Для этого можно запросить дубликаты квитанций с указанием площади жилья и составить акт о проверке данных, указанных в квитанциях.

Если подтверждение ошибки будет получено, следует обратиться в ЖСК с просьбой пересчитать начисления с учетом правильной площади жилья. Если ЖСК считает, что перерасчет необходим, следует договориться о рассрочке платежа или о выплате в виде частей в течение определенного периода.

Однако, если ЖСК не предоставляет необходимую документацию, либо начисления квартплаты не были оформлены с указанием площади, то требования ЖСК могут быть обжалованы через суд. Помните, что решение принимается на основе доказательств, представленных вами и ЖСК, а также исходя из норм законодательства России.

Для решения данного вопроса необходимо получить документы, подтверждающие фактический размер квартиры и начисления по коммунальным услугам за соответствующий период. К таким документам можно отнести:

• Договор аренды квартиры;
• Технический паспорт на квартиру;
• Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за соответствующий период.

Если обнаружится, что начисления по коммунальным платежам действительно были произведены с ошибкой, необходимо выяснить, был ли данный вопрос регулирован договором между жильцами и ЖСК. Если такой договор был заключен, необходимо ознакомиться с его условиями и выяснить, было ли в нем предусмотрено возможное изменение размеров платежей.

В данной ситуации, если решение спора не удается достигнуть в добровольном порядке, рекомендуется обратиться в органы консументской защиты либо в суд. В случае обращения в суд необходимо предоставить суду все имеющиеся документы, подтверждающие фактический размер жилья и начисления по коммунальным услугам за соответствующий период, а также любые другие доказательства, которые могут помочь в установлении обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 307 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 152, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 450 ГК РФ «Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме».
2. Статья 151 ЖК РФ «Обязанности собственника помещения».
3. Статья 806 ГК РФ «Возврат неправомерно полученного имущества».
4. Статья 812 ГК РФ «Уменьшение долга за квартирное содержание в случае снижения площади помещения».
5. Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 N 410 «Об утверждении форм и правил заполнения квитанций на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг».

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос, необходимо провести юридическую консультацию, чтобы проанализировать все обстоятельства данной ситуации, а также соответствующие документы и законодательные акты.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

Статья 304 Гражданского кодекса РФ. О незаконном обогащении.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение.

Статья 812 Гражданского кодекса РФ. О возмещении убытков, причиненных незаконным действием (бездействием).

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ. Общие положения о договоре поручения.

Статья 1281 Гражданского кодекса РФ. Договор поручения ответчику.

Возможно, что дополнительные статьи будут применимы при уточнении всех обстоятельств данного случая.