Конфликт в ЖСК: пенсионерка без наследственных прав и Жилком Моск р-на СПб. Решение - провести судебно-психиатрическую экспертизу?

Судебную экспертизу по психическому состоянию жильца можно заказать, если поданный в суд иск будет касаться законных интересов ЖСК и неадекватное поведение жильца отрицательно влияет на других жильцов дома. Если судья постановит о выселении жильца, то ЖСК может получить право владения на квартиру только после проведения процедуры расторжения договора аренды и отсутствия у жильца законных наследников. Квартира не может быть собственностью ЖСК, так как собственником квартиры является жилец, даже если он является членом ЖСК.

Для решения данного вопроса, мы можем рассмотреть несколько аспектов.

1. Собственность на квартиру. Если квартира не была приватизирована в наследство, то вероятно, она является собственностью государства или муниципалитета. Но в свете последних изменений законодательства (Федеральный закон от 03.07.2019 N 190-ФЗ) принято решение о том, что в случай управления многоквартирным домом и принадлежащим ему общим имуществом правоустанавливающего документа, согласно которому общее имущество принадлежит многоквартирному дому, достаточно для подтверждения статуса общего имущества. Следовательно, если у ЖСК есть необходимое подтверждение права собственности на квартиру, то они могут обосновать свое право на ее продажу или взыскание долгов за коммунальные услуги через суд.

2. Судебный процесс. Как члены правления ЖСК, вы вправе обратиться в суд для поддержки пенсионерки и запросить судебно-психиатрическую экспертизу. При этом необходимо предоставить все доказательства и документы, подтверждающие поведение пенсионерки.

3. Права жилкомсервиса и ЖСК. Жилкомсервис Моск р-на СПб не имеют права самостоятельно отобрать квартиру у гражданина. Такое решение может быть принято только судом. ЖСК также не имеет права на автоматическое владение "абандонированными" объектами.

Таким образом, для решения данной ситуации потребуется детальный анализ документов и обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристам для получения консультации и помощи в представлении интересов ЖСК в суде.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 301 Жилищного кодекса Российской Федерации, Статья 38 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (для определения прав ЖСК как организации).