ЖКХ без собственника: как оптимизировать платежи и избежать ненужных затрат

Если умерший знакомый был собственником квартиры, то нужно обратиться в суд для установления наследников и передачи права собственности на квартиру. Если же квартира была арендована или находилась в собственности другого лица, то нужно связаться с владельцем квартиры или управляющей организацией и уточнить порядок оплаты коммунальных услуг в период времени между смертью знакомого и появлением нового собственника. Если оплата коммунальных услуг производилась по нормативам, то уменьшение платежей из-за отключения всех потребителей невозможно, поскольку плата производится за оказанные услуги, а не за потребленное количество электроэнергии, газа или воды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти знакомого; - документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); - договоры на оплату коммунальных услуг; - доверенность от наследников или иных уполномоченных лиц на оплату коммунальных услуг; - платежные документы с информацией о размере и составе начислений за коммунальные услуги.

Следует отметить, что прекращение использования коммунальных услуг не является основанием для уменьшения платежей. Размеры платежей устанавливаются нормативными актами и расчитываются на основании фактически потребленных ресурсов, а не на основании наличия прописки или фактического использования услуг. Однако при временном отсутствии потребления коммунальных услуг, например при отсутствии жильцов, возможно подать заявление на временное приостановление их оказания.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 6.1. Нарушение правил пользования жилищно-коммунальными услугами;

Статья 6.3. Неправомерное завладение жилым помещением или общим имуществом в многоквартирном доме;

Статья 6.6. Нарушение правил пожарной безопасности;

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 30. Операции с жилыми помещениями;

Статья 93. Жилищные отношения с умершим гражданином.