Жизнь в социальном жилье: замены водосчетчиков и вопросы оплаты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, замена водосчетчиков в жилых помещениях производится за счет собственников или нанимателей таких помещений. В случае же социального найма, расходы на замену водосчетчиков могут возлагаться на социального нанимателя, если это предусмотрено договором социального найма. Схема действий проживающих состоит в том, чтобы обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию, которая обеспечивает подачу воды в здание, с просьбой о замене водосчетчиков. Далее, если расходы на такие работы несут социальные наниматели, они могут получить квитанцию на оплату замены и произведенных работ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором социального найма на жилую площадь, заключенным между арендатором и уполномоченным органом местного самоуправления. В договоре должны быть прописаны все условия, в том числе и обязанности сторон по ремонту и замене коммуникаций.

Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством в части правил эксплуатации жилых помещений и коммуникаций, а именно - санитарными нормами, Правилами содержания и ремонта жилых зданий, Правилами оказания коммунальных услуг и т.д.

В данном случае схема действий проживающих будет зависеть от условий договора. Если же договор не содержит конкретных положений, то необходимо обратиться к уполномоченному органу местного самоуправления, который выступает в качестве арендодателя, с запросом о правилах проведения ремонтных работ и замены коммуникаций в жилых помещениях социального найма.

Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по содержанию арендуемого имущества" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме" применимы для решения данного вопроса.