Жизнь в коммунальных квартирах: возможности и решения при наличии социального найма

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность расторжения договора социального найма только в случаях, перечисленных в соответствующих статьях Жилищного кодекса РФ. Как правило, расторжение договора социального найма возможно только в случаях нарушения социально-бытового порядка проживания и правил пользования жилым помещением, а также неуплаты арендной платы в течение трех месяцев. Если у соседки по квартире нет вышеуказанных причин для расторжения договора социального найма, то юридических оснований для передачи ее комнаты Вам нет.

Для решения данного вопроса необходимо изучить существующее законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений, а именно: - Закон РФ "Об аренде жилого помещения"; - Кодекс РФ об административных правонарушениях; - Жилищный кодекс РФ; - Постановление Правительства РФ "Об утверждении положения об оказании помощи гражданам в предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда".

Для конкретного решения вопроса необходимо также изучить договор социального найма, заключенный с соседкой, и выяснить наличие в нем условий о расторжении договора. Если таких условий нет, необходимо оценить основания для расторжения договора со стороны соседки, в соответствии с законодательством. При этом следует учитывать, что социальный найм – это особый вид аренды жилых помещений, и существуют ограничения на расторжение договора.

Статьи 668, 673, 676, 677, 678 Гражданского кодекса РФ, статьи 49, 54, 56, 86, 87 Жилищного кодекса РФ, статьи 154, 155, 156, 159, 160, 361, 362, 390, 391, 393, 395, 398, 441 Гражданского процессуального кодекса РФ.