Жизнь в коммунальной квартире: распределение владения и платежей, конфликты с соседями и решение через судебную систему

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если две или более лица являются собственниками общей собственности на недвижимость, они могут заключить договор об использовании совместно принадлежащего недвижимого имущества и определить порядок использования этого имущества. В случае отсутствия такого договора каждый из собственников вправе свободно пользоваться общей собственностью в соответствии со своей долей, если иное не установлено законом или договором.

Относительно порядка использования общего имущества, в данной ситуации, необходимо подчеркнуть, что право собственности на определенную площадь квартиры не дает абсолютного права на использование всего общего имущества в соответствии с этой площадью. В том случае, если соседи настаивают на использовании определенного пространства, требуется провести переговоры и определить порядок использования общей части, учитывая интересы обоих собственников.

Относительно поведения сына хозяйки, который проживает в этой комнате, следует обратить внимание на то, что поведение нарушает общественный порядок и гармоничное сосуществование между жильцами многоквартирного дома. Он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации рекомендуется установить диалог с соседями и попытаться решить проблему дружеским путем, договорившись об условиях использования общего имущества. Если это не удается, вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав как собственника. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо обратиться в судебный пристав для доставления требования соседям о прекращении нарушения в отношении использования общей части.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Договор купли-продажи комнаты, на которую претендуют соседи; - Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме или договор между соседями в отношении пользования общим МОП.

В данной ситуации, владельцы комнат обладают правом на пользование общими частями квартиры пропорционально доле их собственности в квартире. Основным законодательным актом, регламентирующим отношения между владельцами жилых помещений в многоквартирном доме, является Жилищный кодекс РФ.

При возникновении конфликта с соседями в отношении использования общего МОП, стоит установить правовой режим этого имущества и выяснить, имеются ли законные основания для требований соседей. Если они не могут предоставить объективные аргументы в свою пользу, можно обратиться в суд с иском о признании права использования общего МОП в соответствии с долей собственности.

По вопросу поведения сына хозяйки, в случае его нарушения общественного порядка и создания угрозы жизни и здоровью других жильцов, стоит обратиться в правоохранительные органы и составить акт нарушения общественного порядка во избежание повторных случаев нарушения. Также можно обратиться к участковому полицейскому для заключительной беседы с сыном хозяйки в целях привлечения его к ответственности за свои действия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ - право собственности на жилые помещения;

2. Статья 260 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность на жилые помещения;

3. Статья 122 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилых помещений;

4. Статья 240 Жилищного кодекса РФ - использование общего имущества в многоквартирном доме;

5. Статья 221 Уголовного кодекса РФ - преступление, связанное с угрозой убийством или причинением тяжкого вреда здоровью.

Однако, в данной ситуации, для более точного ответа, необходим полный комплекс юридической и фактической информации, поэтому вам рекомендуется обратиться к юристу для консультации.