Жизнь в коммуналках: приобретение комнаты, собственность и конфликты с соседями - советы по решению проблем

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник комнаты в многоквартирном доме имеет право на пользование местами общего пользования в пропорции их долей в праве общей собственности. Таким образом, на основании права собственности на комнату и 1/3 мест общего пользования, заявитель имеет право пользоваться указанными местами без каких-либо дополнительных условий и оплат.

Если соседка требует, чтобы квартиранты заключали с ней договор на пользование местами общего пользования и платили ей аренду, необходимо выяснить на каком основании она предъявляет такие требования и какие привилегии имеет она на пользование указанными местами. Если соседка не имеет юридических оснований для предъявления требований, заявитель может обратиться за защитой своих прав в соответствующие государственные органы и/или судебные органы.

Для решения подобного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки комнаты за наличные деньги. К таким документам могут относиться: договор купли-продажи, квитанция об оплате, справка об отсутствии задолженности перед налоговой службой.

2. Документы, подтверждающие факт принадлежности комнаты и доли в местах общего пользования. К таким документам могут относиться: выписка из ЕГРН, устав дома, протокол общего собрания собственников, ранее заключенные договоры соседского пользования.

3. Документы, подтверждающие факт пакостей и материальных неудобств со стороны соседки. К таким документам могут относиться: заявления о нарушении прав собственника на места общего пользования, протоколы об ущербе имуществу, свидетельские показания.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и подробного анализа собранных документов. Юрист может предложить различные варианты решения проблемы, например, обращение в суд с иском о защите прав собственности, заключение договора с соседкой об условиях пользования местами общего пользования или нахождение других путей урегулирования конфликта.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 290 "Места общего пользования" - Статья 307 "Право пользования местами общего пользования" - Статья 308 "Права и обязанности собственника помещения, индивидуального жилого дома или иного объекта недвижимости в отношении мест общего пользования" - Статья 317 "Сведения, обеспечивающие сохранность объекта недвижимости" - Жилищный кодекс РФ: - Статья 23 "Права и обязанности собственника жилого помещения" - Статья 36 "Места общего пользования в многоквартирном доме"