Жительство в доме с разными входами и участками: вопрос капитального ремонта и обязательных платежей

Да, в соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте" № 185-ФЗ от 18.07.2011 г., владельцы всех видов жилых помещений, включая многоквартирные дома, обязаны участвовать в капитальном ремонте и вносить соответствующие платежи в установленном порядке. При этом, ответственность за сбор и распределение платежей несет управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или иной документ, подтверждающий право пользования имуществом.

2. Устав или иные учредительные документы ТСЖ (товарищества собственников жилья) или ЖСК (жилищно-строительного кооператива), в которых должны быть указаны полномочия управляющей организации в отношении капитального ремонта.

3. Решение общего собрания собственников жилья с указанием стоимости работ по капитальному ремонту, а также порядка и сроков их проведения.

4. Платежный документ или иную информацию, подтверждающую начисление платы за капитальный ремонт в соответствии с установленным порядком.

При обращении к юристу также рекомендуется иметь при себе все документы, связанные с правом собственности на жилое помещение и земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и их внутренних систем"

Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"