Расположение вещей в общих зонах: как сосуществование жильцов может быть улучшено

Согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник квартиры имеет право пользоваться общими частями многоквартирного дома без причинения ущерба правам и интересам других собственников. Однако, если дама является собственником квартиры, она также имеет право требовать, чтобы общие части многоквартирного дома не использовались для хранения чужих вещей.

В данном случае, необходимо обратиться к правилам внутреннего распорядка дома, если они есть, и к договору управления. Если в них содержится запрет на хранение вещей в общих частях дома, то дама может обратиться в суд с требованием об удалении вещей.

Однако, если прежде все жили в доме дружно, и никому не мешала хранение вещей, то можно попробовать добиться встречи со всеми соседями и обсудить с ними эту ситуацию. Возможно, удаление вещей из общих частей дома не является для них принципиальным вопросом, и можно будет договориться о компромиссном решении.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру распространяется на саму квартиру и на все объекты, находящиеся в принадлежащих ей помещениях. Новый владелец квартиры, поэтому, имеет право требовать, чтобы все вещи, не являющиеся объектами права собственности жилого помещения, были убраны с общей части дома. Однако, прежде чем принимать конкретные меры, необходимо выяснить, будут ли эти вещи мешать каким-либо операциям по содержанию и эксплуатации дома или нарушают ли противопожарные нормы. Решения о таких вопросах должны приниматься по общему согласию жильцов и в соответствии со всеми необходимыми требованиями законодательства. Если жильцы не могут прийти к соглашению, то их индивидуальные права регулируются в соответствии с законом об общих видах собственности. При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться к юристу.

Существует принцип свободного пользования общими помещениями в многоквартирном доме, который закреплен в Законе РФ "О благоустройстве территории" и иных законах. Однако, право на пользование общими помещениями необходимо упражнять таким образом, чтобы не нарушать права других собственников на свободное пользование ими. В данном случае, если вещи, находившиеся на лестничной площадке, не создавали неудобств для других соседей, не занимали место на общих коридорах и не нарушали общепринятые нормы поведения, то новый жилец не может требовать их удаления без согласия остальных жильцов. Кроме того, если общежитие было спланировано и построено с учетом возможности размещения предметов на общих коридорах, например на подставках-стеллажах, то требование нового жильца может быть считаться неправомерным. Если конфликт не удается решить между жильцами собственноручно, можно обратиться в суд с иском о признании недействительным требования нового жильца.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статьи 293, 294, 295. Жилищный кодекс Российской Федерации, Статьи 3, 37 и 56. Закон Российской Федерации от 31 декабря 1996 года N 454-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома является собственностью всех собственников помещений в доме и используется ими в соответствии с настоящим Кодексом и договором об управлении многоквартирным домом.

Таким образом, общий коридор является общедоступной территорией для всех собственников квартир в доме и по общему согласию может использоваться для хранения личных вещей. Действительно ли один собственник имущества может требовать от других собственников многоквартирного дома убрать свои вещи из общего коридора - зависит от обстоятельств конкретного случая, основание требования, а также условий заключенного договора об управлении многоквартирным домом.

В этой ситуации, рекомендуется собраться вместе с другими собственниками квартир и попытаться решить вопрос с покупательницей квартиры в доброй манере. Также можно обратиться в управляющую компанию для разрешения конфликта. Если это не поможет, можно обратиться в суд для разрешения спора, однако наличие документальных доказательств об общественном согласии, использовании данного места для хранения вещей может иметь большое значение в разрешении спора в пользу остальных собственников квартир в доме.

Конкретно для данной ситуации сложно указать конкретные статьи закона, поскольку вопрос в основном связан с договорными и соседскими отношениями между жильцами. Однако, можно отметить, что некоторые общие нормы, которые могут быть применимы в подобной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Закон РФ "О защите прав потребителей"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Также стоит отметить, что право собственности на жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а право использования общих территорий и помещений - дополнительно устанавливается договором между жильцами и управляющей организацией либо собственником дома.