Проживание в неприватизированной квартире, получение мандата и требования жилотдела: полезные советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, технический паспорт на жилое помещение, выданный органами БТИ, является одним из основных документов, удостоверяющих право собственности на жилое помещение или право пользования им. Наличие технического паспорта также необходимо для регистрации сделки по продаже или обмену недвижимости. Таким образом, требование жилотдела о предоставлении технического паспорта в данном случае может считаться правомерным. Однако, в силу того, что имеется ордер на квартиру, его наличие может быть законодательно признано достаточным для признания вас нанимателем квартиры и заключения социального договора найма.

Для решения вопроса о признании Вас нанимателем квартиры и заключении договора социального найма, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мамы-квартиросъемщицы.
2. Ордер на право пользования жилым помещением, выданный в 1990 году.
3. Выписка из домовой книги, подтверждающая вашу прописку в указанном жилом помещении.
4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Относительно требования жилотдела предоставить технический паспорт на неприватизированную квартиру, следует отметить, что это требование имеет законную основу. В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О техническом регулировании", технический паспорт является обязательным документом при проведении технической экспертизы объектов капитального строительства. Для неприватизированной квартиры технический паспорт содержит информацию о технических характеристиках жилого помещения, о числе комнат и площади помещения. Поэтому, наличие технического паспорта может быть необходимо для того, чтобы удостоверить точные технические характеристики квартиры и правильно оформить договор социального найма.

Жилищный кодекс РФ: Статья 148: Признание нанимателем жилого помещения и заключение договора социального найма Статья 157: Технические паспорта на жилые помещения и общее имущество в многоквартирных домах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти матери.

2. Копия свидетельства о рождении заявителя.

3. Копия ордера на право пользования жилым помещением.

4. Копия выписки из домовой книги, подтверждающая факт проживания заявителя в указанной квартире.

5. Справка о составе семьи.

6. Документы, подтверждающие доход заявителя и членов его семьи.

7. Копия паспорта заявителя и членов его семьи.

Относительно запроса на предоставление технического паспорта квартиры, следует отметить, что он необходим для подтверждения фактической площади квартиры и её технических характеристик. Поэтому, запрос на предоставление технического паспорта со стороны жилотдела является правомерным.

Статья 672 ГК РФ "Аренда жилого помещения" Постановление Правительства РФ от 21.04.1997 N 427 "Об утверждении Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из федерального бюджета"

Статья 16 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О техническом регулировании" (в части регулирования технического паспорта на жилое помещение)

Статья 11 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в части установления обязательности наличия технического паспорта на жилое помещение при его государственной регистрации в кадастре)