Жилищные конфликты: штрафы за бассейн и неуплата поддержки. Собрания жильцов и отказы в документах.

Директор управляющей компании не имеет права накладывать штрафы за использование общественных коммуникаций (в данном случае – бассейна). Принятие решений о расходовании денежных средств, собранных с жильцов, должно происходить на общем собрании с участием всех собственников. Директор обязан предоставлять жильцам документы, подтверждающие факт сбора и расходования денежных средств, а также отчитываться перед жильцами об исполнении своих обязанностей. Подача искового заявления в суд за неуплату поддержки может быть осуществлена только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Если жильцы не присутствовали на собрании, на котором были приняты решения, то оспорить эти решения они могут в суде. В целом, директор управляющей компании не может самовольно устанавливать правила пользования общим имуществом, в том числе бассейном. Если директор управляющей компании незаконно вмешивается в использование общих коммуникаций жильцами, они могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса нужно предоставить документы, подтверждающие вашу собственность на студию и наличие действующего договора с УК, если такой имеется. Также нужно предоставить документы, подтверждающие решение собрания жильцов о подаче заявления в налоговую и общину, а также о нарушениях со стороны директора УК.

Относительно возможности директора УК наложить штраф за пользование бассейном, нужно проверить условия договора и положения устава УК. Если такие нарушения не указаны в условиях договора и уставе, то директор УК не имеет права накладывать штрафы.

Относительно предъявления иска о неуплате поддержки, директор УК не имеет права предъявлять иски по данному вопросу, так как не является органом государственного управления и не обладает соответствующей полномочной основой.

Однако, если на вас были предъявлены претензии или иски директором УК, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты ваших прав и законных интересов.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 771 ГК РФ "Обязательства о содержании общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 782 ГК РФ "Право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме"; - Статья 119 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконное взимание платы за пользование жилым помещением или жилым домом"; - Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение и использование имущества". Однако, так как рассматриваемый случай связан с жильцом, находящимся за границей, может потребоваться дополнительное уточнение международных правовых норм. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.