Жилье в непригодном бараке: как решить проблему и оформить сделку на выкуп земельного участка под дом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выкуп земельного участка под муниципальным бараком возможен только при соблюдении определенных условий. Кроме того, деятельность по ремонту муниципальной собственности подвергается особому контролю и требует соблюдения определенных правил.

Для начала Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за формирование и реализацию земельных участков, для выяснения возможности выкупа земельного участка. Если это возможно, Вам необходимо будет заключить договор на выкуп земельного участка и провести регистрацию этого договора в уполномоченных органах.

После этого Вы должны будете провести работу по ремонту муниципального барака. В связи с этим вам необходимо будет заключить договор с органом местного самоуправления на право осуществления ремонтных работ на указанном объекте и получить соответствующие разрешительные документы на выполнение ремонтных работ.

Также необходимо учитывать, что деятельность по ремонту муниципальной собственности возможна только после выполнения оценки технического состояния объекта, утверждения проектной документации и получения разрешительных документов на выполнение работ.

Таким образом, для того чтобы продолжать жить в текущем муниципальном бараке после капитального ремонта, необходимо выполнить целый ряд юридических действий - выкупить земельный участок, провести регистрацию договора, выполнить оценку технического состояния и получить необходимые разрешения на выполнение ремонтных работ. Необходимо учитывать, что все перечисленные действия можно выполнить только после получения согласия соответствующих органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и муниципальный барак, где вы проживаете.

2. Разрешение на застройку земельного участка и ремонт муниципального барака.

3. Технический паспорт на муниципальный барак.

4. Договор на проведение капитального ремонта муниципального барака.

5. Согласие соседей на проведение ремонта муниципального барака и продолжение проживания.

Чтобы выкупить земельный участок под домом и провести капитальный ремонт, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на выкуп. После получения согласия органа местного самоуправления на выкуп земельного участка и получения разрешения на сторойку, можно провести ремонт дома. Когда ремонт закончен, потребуется обращение в орган местного самоуправления с заявлением на передачу муниципального имущества в собственность. Если орган местного самоуправления согласится на передачу собственности, можно будет продолжать проживание в муниципальном бараке.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 39. Право на жилище

Статья 41. Получение жилого помещения из государственного жилищного фонда

Статья 45. Овладение и утрата права на жилое помещение

Статья 51. Ликвидация аварийного или непригодного для проживания жилого помещения

Статья 106. Права собственника на участок

Статья 108. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

Статья 219. Мойка, ремонт и строительство зданий и сооружений

Статья 220. Сообщение о начале работ и об их окончании