Жилье в коммуналке с двумя своими комнатами и возможностью проживания родственников

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированная комната в коммунальной квартире может быть использована ее владельцем по своему усмотрению, в том числе сдача в аренду или размещение там своих родственников. Однако, для таких целей необходимо соблюдать условия договора купли-продажи комнаты и уведомлять об этом жильцов остальных комнат в квартире. Если Родственники будут прописаны по данному адресу, соответствующие изменения необходимо будет зарегистрировать в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на приватизированную комнату между предыдущим владельцем и Ивановым И.И.

2. Документы, подтверждающие доверенность на Родственника.

3. Заключение коммунальной службы относительно жилой площади, которая может быть использована для проживания.

4. Устав коммунальной квартиры (если таковой имеется).

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", владелец комнаты имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако необходимо учитывать, что коммунальная квартира является общей собственностью всех жильцов, поэтому все распоряжения по использованию жилых площадей должны быть согласованы с другими собственниками. Если же в уставе квартиры предусмотрено ограничение на передачу права пользования жилым помещением, то данное ограничение также должно быть учтено.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - статья 251 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом и иное недвижимое имущество"; - статьи 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений" и "Общие положения о совместном владении жилым помещением"; - статья 677 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".