Жилье в аварийном состоянии: отказ УК в переоформлении договора соцнайма и конфликт по задолженности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смерти главного нанимателя квартиры, право на социальное жилье наследуется членами семьи нанимателя, проживающими с ним постоянно на момент его смерти. Однако, в случае, если квартира находится в аварийном состоянии, для ее переоформления на члена семьи необходимо выполнить ряд требований со стороны государственных органов и технических специалистов.

Относительно задолженности по оплате жилья, возникшей при проживании вашей матери, следует отметить, что Вы не являетесь на данный момент главным нанимателем, и поэтому не несете полную ответственность за уплату задолженности. С другой стороны, в соответствии с договором найма, находящимся в вашем распоряжении, Вы обязаны оплатить свою долю задолженности, которую Вы должны определить в соответствии с условиями договора найма и действующего законодательства. Однако, УК имеет право требовать от подписантов договора найма уплаты задолженности в рамках их доли и при наличии соответствующих документов.

Рекомендуется обратиться к специалистам по вопросам жилищного права для уточнения Ваших прав и возможностей по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора соцнайма на жилье, который заключался между главным нанимателем и членами семьи, включая покойного родителя.
2. Свидетельство о смерти мамы, подтверждающее ее отсутствие как главного нанимателя.
3. Решение суда по вопросу забирания жилья.
4. Копии писем и документов, которые вы обменивались с администрацией по поводу переоформления договора соцнайма на ваше имя.

Что касается задолженности, которая образовалась при маме, то управляющая компания может потребовать ее выплаты, если это предусмотрено договором на оказание услуг по содержанию и эксплуатации жилья. Однако, необходимо тщательно изучить условия договора, чтобы понять, имеет ли УК на такой шаг право.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 313, 614 (о договоре социального найма и его переоформлении)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 120, 121, 122, 123, 125 (о правах и обязанностях нанимателя жилого помещения, об условиях и порядке выселения)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.3 (о привлечении к ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением)

Относительно вопроса о задолженности, УК может иметь право на требование ее возврата, но нужно рассмотреть договор социального найма и другие документы, регулирующие отношения между нанимателем, администрацией и УК, чтобы сделать точный вывод.