Жилье с износом 74,9%: как бороться за свои права и получить независимую экспертизу

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилье признано аварийным, то владельцы данного жилья обязаны принять меры по его ремонту или сносу. В данном случае, поскольку независимая экспертиза уже была проведена и дом признан аварийным, то следует обратиться в орган жилищного контроля и надзора для принятия мер по ремонту или сносу здания. Если меры не будут приняты, можно обратиться в суд и требовать принудительного выполнения решения.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия независимой экспертизы, проведенной в июне 2016 года, в которой указываются все выявленные дефекты и полный расчет износа дома;
2. Решение суда о признании независимой экспертизы правомерной;
3. Протоколы заседаний межведомственных комиссий, где рассматривался вопрос о пригодности (непригодности) жилья;
4. Любые другие документы, подтверждающие факт аварийного состояния дома.

Для решения данного вопроса можно обратиться в следующие органы и учреждения:

1. Местное управление жилищной инспекции;
2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
3. Суд.

Для предпринятия мер по решению этого вопроса возможно потребуется привлечение специалистов по оценке недвижимости, юридических экспертов и юристов специализирующихся в данной области.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 49. Права граждан при предоставлении жилых помещений Статья 50. Обязанности граждан при предоставлении жилых помещений Статья 92. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ними Статья 154. Виды дефектов жилых помещений и ответственность за их устранение Статья 154.1. Разрушение, повреждение жилого помещения (причинение вреда здоровью, имуществу гражданина) из-за общедомовых нужд Статья 155. Ответственность организации, предоставляющей жилье, за качество жилья Статья 156. Права граждан, проживающих в жилищном фонде, обслуживаемом профессиональной организацией Статья 157. Обеспечение коммунальной безопасности жилищного фонда Статья 159. Право граждан на предоставление жилых помещений при долгосрочном пользовании Статья 161. Государственный жилищный контроль и надзор за жилищным строительством, состоянием объектов жилищного фонда, коммунальной инфраструктурой