Жилье и брак: продажа, покупка и оформление квартир в различных ситуациях

Перед продажей квартиры вашей супругой и приобретением новой квартиры в подмосковье, необходимо было заключить брачный договор, в котором следовало бы указать, какое имущество является совместным, а какое - отдельным. Если в брачном договоре между вами и вашим бывшим супругом не было указано, что квартира, приобретенная в подмосковье является отдельным имуществом, то она может считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу при разводе.

В случае, если вы вносили значительные средства из продажи своей квартиры в приобретение новой квартиры, вы имеете право на продолжение использования этого имущества или получение части получившейся при продаже ведомости. Для решения данного спора требуется обращение к суду, где будут рассмотрены все обстоятельства вашего конкретного случая.

Для решения данного вопроса следующие документы могут понадобиться:

1. Документы, подтверждающие продажу квартиры в Москве до заключения брака и использование вырученных денег для приобретения квартиры в подмосковье.

2. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе.

3. Документы, подтверждающие факт оформления квартиры на бывшего супруга.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание бывшей супруги в квартире (например, договор аренды, счета на оплату коммунальных услуг и т.д.).

5. Документы, подтверждающие финансовую составляющую приобретения квартиры в подмосковье (например, справки из банков о переводах денежных средств).

6. Возможно, потребуются документы, подтверждающие тяжелую беременность бывшей супруги и ее ограниченность в использовании имущественных прав в период беременности или после рождения ребенка.

На основании этих документов, а также в соответствии с нормами законодательства РФ по разделу имущества бывших супругов, можно будет определить принадлежность квартиры и долевое участие каждого из бывших супругов в этом имуществе. При этом, возможны различные способы раздела жилого помещения: продажа и раздел вырученных денежных средств, добровольный выкуп доли одним из супругов, соглашение о совместном использовании и т.д. В каждом случае необходимо подробно изучить все обстоятельства раздела и представить свои интересы в суде.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о договорах" (в части определения процедуры заключения договора купли-продажи квартиры).

2. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости" (в части определения прав и обязанностей продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи квартиры).

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" (в части определения прав и обязанностей сторон при заключении договора дарения квартиры).

4. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов" (в части определения прав на жилое помещение при наличии брака и ситуации при разводе).

5. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры купли-продажи" (в части определения порядка и условий раздела имущества при разводе).