Кладовки на каждом этаже: конфликт соседей на фоне установки картонной двери и появления нового жильца через 2 года

"Как мне вернуть свои деньги за установку картонной двери, если я, живущий на 7 этаже, занял лоджию проживающих на 8 этаже, где каждый этаж имеет свою кладовку, и установил дверь на границе своих и чужих территорий, спустя 2 года после заселения?"

| Гордей, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (2)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Ситуация, описанная в вашем вопросе, возможно является нарушением прав собственности на лоджию, которая находится на 8 этаже, и занятием этой лоджии другим жильцом, проживающим на 7 этаже. Однако, чтобы дать точный ответ, нужна более полная информация о правах собственности на лоджию, о договорных отношениях между жильцами и управляющей компанией/владельцев дома. Решение данной ситуации может быть достигнуто в ходе дискуссии между жильцами или через правовые процедуры. Чтобы решить действительно правовую проблему, необходимо рассмотреть все обстоятельства этого случая и применимое законодательство Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  1. Копия договора аренды или купли-продажи квартиры (если такой имеется), в которой указаны права и обязанности жильцов, а также границы жилой площади и площадь лоджии.

  2. Копия устава Товарищества собственников жилья (если такое имеется), в котором регулируются права и обязанности собственников жилья и используемых ими помещений.

  3. Копии писем или заявлений, направленных в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой принять меры по возврату украденной лоджии.

После получения необходимых документов, можно обратиться в суд с иском на возврат прав на лоджию. Если жилец нарушает права собственников жилья, то он может быть привлечен к ответственности, в том числе и к уплате компенсации за причиненный ущерб. Документы, подтверждающие нарушение прав собственников жилья, могут включать показания свидетелей, фотографии или видеозапись нарушения.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения такой ситуации, потребуются следующие документы: 1. Договор аренды или купли-продажи квартиры, в которой проживает жилец, занимающий чужие лоджии. 2. Характеристики здания с указанием местонахождения и описанием всех помещений. 3. Устав дома или правила внутреннего распорядка, где должны содержатся указания о правилах пользования общими помещениями, в том числе и кладовыми. 4. Протокол собрания собственников жилья или решение суда, где было бы принято решение о правах и обязанностях жильцов по использованию общих помещений. 5. Заявления жильцов, затронутых этой ситуацией, в которых они могут описать свою позицию и свои права в этом деле.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 140 ГК РФ "Право собственности", статьи 259, 260, 273, 308, 310, 319, 320, 378, 380, 381, 383, 384, 385, 396 и др. Жилищного кодекса РФ, а также статьи 119, 120, 125, 129, 130 и др. Гражданского кодекса РФ.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на недвижимое имущество"; Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественная ответственность за нарушение права собственности"; Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков"; Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение права собственности".

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2009 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статье 309 ГК РФ, каждый собственник имеет право заключать договоры на использование своей собственной части здания, в том числе на предоставление в пользование другим лицам. Однако, право на использование кладовки не дает права на использование чьей-либо лоджии без согласия собственника данной лоджии.

Если жилец на 7 этаже использовал лоджию, принадлежащую вам без вашего согласия, это может быть признано нарушением ваших прав и договор на использование лоджии не является законным. Поэтому, на основании сделки между вами и этим жильцом, заключенной без вашего согласия, вы не обязаны платить ему деньги за установку картонной двери.

Поэтому, Вы можете связаться с администрацией жилого дома или обратиться в суд, чтобы защитить свои права на использование лоджии и принять меры по возврату лоджии в свое владение.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы