Жильцы дома из 32 квартир борются с проблемами воды, плесенью и недостатком обогрева. Жалобы на состояние дома без ответа уже 4 года. Что делать?

Добрый вечер! На основании Вашего описания ситуации следует рассмотреть следующие возможности. Во-первых, необходимо обратиться в суд с иском к застройщику или организации, ответственной за возведение данного дома, с требованием устранения выявленных дефектов. В случае, если иск будет удовлетворен судом, застройщик или организация, ответственная за возведение данного дома, должны будут провести необходимые работы. Во-вторых, можно обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки указанных проблем и вынесения соответствующего решения в отношении ответственных лиц. В-третьих, возможна жалоба в жилищную инспекцию или иные компетентные органы Российской Федерации. В отношении заключения договора с ЖКХ рекомендуется обратиться к компетентным юристам для консультации и подробной проверки документации.

Для решения данного вопроса вы можете понадобиться следующие документы:

1. Договор на переселение из барака в дом, заключенный между вами и государственной организацией, которая управляла переселением.

2. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в ужасном состоянии, включая акты проверки соответствующими органами и фотографии.

3. Свидетельства о собственности на квартиры в доме или договоры купли-продажи, если вы еще не оформили свои права на жилье.

4. Договоры с ЖКХ и УК, которые вы можете получить или заключить после предоставления всей вышеуказанной документации.

Если жильцы дома не могут договориться с УК и ЖКХ, то они могут обратиться в суд с иском о признании договоров недействительными в связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны УК и ЖКХ. Также, вы можете обратиться в прокуратуру или местное управление жилищно-коммунального хозяйства, чтобы привлечь их внимание к ситуации и ускорить процесс устранения дефектов в доме.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 20, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 37, 38, 40, 42 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, могут быть применимы федеральные законы "О защите прав потребителей", "О жилищно-коммунальных услугах", "О благоустройстве населенных пунктов", а также иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области жилищно-коммунального хозяйства.