Желание купить дом, где прописывались хозяин и семья, но возможна ли покупка после развода и проблем со здоровьем?

Для покупки дома в данной ситуации необходимо убедиться, что каждый из его прописанных владельцев согласен на продажу, если эти права были на них законно переведены. В этом случае, покупка должна осуществляться через нотариуса, который подтвердит добросовестность продажи и закрепит права на недвижимость. В случае, если один из собственников не может решить данную проблему из-за своего психического состояния, необходимо использовать правовые способы для защиты интересов такого собственника и решения проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом. Данное свидетельство устанавливает, кому принадлежит имущество, и показывает, что дом находится в собственности указанного в нем лица.

2. Доверенность на продажу дома. Если текущий владелец не является способным на подписание документов, его можно представить по доверенности. Доверенность должна быть оформленна в соответствии с требованиями законодательства для надлежащего ее подтверждения.

3. Документ, подтверждающий право собственности на дом от бывшей жены и детей. Если у дома имееются ко-владельцы, необходимо убедиться, что все они согласны на продажу.

4. Документы, подтверждающие законность хозяйства дома - различные согласования, разрешения и договоры, документы на построенное на территории дома строительство в случае наличия таковых.

Приобретение дома в ситуации, описанной в вопросе, может быть сложным, если не невозможным. Потребуются консультации с нотариусами и юристами, а также осмотр документов на бывшую жену и детей, и правовое сопровождение транзакции.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, в том числе разделы, касающиеся права собственности на недвижимое имущество, договоров купли-продажи недвижимости и т.д. (статьи 130-308);
• Семейный кодекс РФ, в том числе разделы, касающиеся брачно-семейных отношений и прав на жилые помещения (статьи 33-55);
• Закон РФ "Об обеспечении жилища граждан", в том числе разделы, касающиеся права на жилое помещение, порядка его получения и утраты (статьи 1-31);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, в том числе статьи, касающиеся правил проживания в жилом помещении (статьи 7.17-7.27);
• Налоговый кодекс РФ, в том числе разделы, касающиеся налогообложения при купле-продаже недвижимости и иных имущественных прав (статьи 13-20 и др.).