Земля под ИЖС для гаражей-боксов и аренды мастерам на ремонт автомобилей

Согласно законодательству Российской Федерации, использование земельных участков под ИЖС регулируется муниципальными правовыми актами и законодательством РФ. В соответствии с ними, строительство гаражей - боксов, предназначенных для ремонта автомобилей, на земельном участке, предназначенном для ИЖС, возможно только при наличии соответствующего разрешения на строительство и дополнительной государственной регистрации права собственности или аренды на такой земельный участок. Также стоит учесть, что в некоторых муниципальных правовых актах может быть запрет на размещение коммерческой деятельности на земельных участках, предназначенных для ИЖС.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, на котором планируется строительство гаражей-боксов.
2. Условия разрешения использования данного участка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В них необходимо убедиться, что на данном участке разрешается строительство гаражей-боксов или иных нежилых строений, предназначенных для ремонта автомобилей.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Разрешительная документация на строительство, в том числе проект гаражей-боксов, оценка соответствия зданий и сооружений требованиям технических регламентов и нормативных документов.
5. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы аренды объектов коммерческой недвижимости и ремонтных услуг, которые могут использоваться при заключении договоров на аренду гаражей-боксов и оказание ремонтных услуг на данном земельном участке.

Также, при разрешении данного вопроса, следует обратить внимание на возможные ограничения по глубине сверления скважин рядом с зданиями, а также на соблюдение экологических требований при работе с моторным маслом, аккумуляторами и прочими химическими источниками загрязнений при проведении ремонтных работ в гаражах-боксах.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Закон РФ от 21.11.2011 N 317-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статья 50 "Индивидуальное жилищное строительство и индивидуальная жилищная застройка");

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (статьи 12 "Основные положения о разрешении на использование земельного участка", 22 "Особенности использования земельных участков для строительства и обслуживания объектов транспорта");

3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 51 "Индивидуальное жилищное строительство и застройка", 53 "Размещение объектов жилищного и коммунально-бытового назначения").

Необходимо отметить, что в данном случае необходимо провести детальное исследование природы земельного участка, а также его назначения, чтобы определить возможность его использования под данные цели.