Землеройные работы: снять плодородный грунт для строительства с возможностью продажи чернозёма и получением всех необходимых документов

Субподрядчик может продать этот чернозем, если он является собственностью субподрядчика и для этого не требуется разрешение генподрядчика или каких-либо других органов. Однако, в случае если земля находится на территории, где действует градостроительный закон или зонирование, может потребоваться получение соответствующих разрешений и согласований у местных органов государственной власти, в том числе управления охраны окружающей среды и природопользования, а также муниципальных органов.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, организация-субподрядчик вправе продать плодородный грунт (чернозем) на условиях, предусмотренных договором между руководством генподрядной организации и субподрядчиком. Однако, для такой продажи требуется получение разрешительной документации в установленном порядке, а также согласование данной операции с соответствующими органами власти, в том числе с органами по охране природы и окружающей среды.

Для продажи чернозема, который является природным ресурсом, организация подрядчик должна получить разрешение на добычу и использование минерального сырья в соответствии с законодательством Российской Федерации о недропользовании. Также, необходимо учесть требования, установленные в проекте (оставить часть чернозёма), что может потребовать дополнительного согласования документов со строительной организацией или заказчиком. Кроме того, продажа направлений на вывоз грунта является экологически модернизированной деятельностью, поэтому могут потребоваться соответствующие разрешения и документы, выданные органами охраны окружающей среды.

Для продажи чернозема подрядной организации необходимо получить разрешение на такую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. А именно, необходимо:

1. Получить разрешение на снятие плодородного грунта в зоне будущего строения от соответствующих органов государственной власти.

2. Получить разрешение на вывоз чернозема с площадки, на которой производятся земляные работы.

3. Получить лицензию на добычу и переработку грунта.

4. Пройти процедуру оценки качества грунта, которая проводится в соответствии с нормативным актом.

5. Уведомить органы местного самоуправления о продаже чернозема.

6. Вести учет продажи грунта и уплачивать налоги на доходы от продажи грунта.

Кроме того, если генподрядчик желает оставить часть чернозема для дальнейшего благоустройства, то необходимо провести оценку качества грунта и получить разрешение на использование этого грунта в соответствии с установленными нормами и правилами.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 307.1, 313, 318); - Земельный кодекс РФ (статьи 42, 44, 45, 46, 47, 48, 54); - Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 5, 22); - Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" (статьи 8, 10, 11, 12).

Ответ на вопрос: Организация субподрядчик может продать чернозем, но только после получения соответствующих разрешительных документов на землю и вывоз отходов от производства и потребления. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за надзор за использованием земли и охрану окружающей среды. Уточнения по необходимости документов, разрешений и уплаты налога на использование природных ресурсов можно получить в соответствующих органах государственной власти.

Статья 646 ГК РФ "Субподряд" - регулирует отношения между генподрядчиком и субподрядчиком. Однако, данная статья не содержит непосредственного ответа на поставленный вопрос.

Статья 134 Градостроительного кодекса РФ "Правила благоустройства территории" - устанавливает правила использования земельных участков и объектов благоустройства на них, но также не регулирует вопрос продажи чернозема.

Статья 21 Земельного кодекса РФ "Виды прав в сфере земельных отношений" - содержит понятие земельной собственности, права пожизненного наследуемого владения землей, права аренды земельного участка, но также не дает ответа на вопрос о продаже чернозема.

С учетом вышеперечисленного, ответ на поставленный вопрос неоднозначен и в подобных ситуациях необходимо обращаться к компетентным органам и специалистам, чтобы получить необходимые рекомендации и правовую консультацию.