Земельный участок за пределами СНТ с водопроводом: спор с председателем по оплате обслуживания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Садоводческие товарищества могут создаваться на основании решения общего собрания граждан, проживающих на территории населенного пункта, с целью коллективного использования земельных участков для дачного строительства. Таким образом, если земельный участок находится вне территории СНТ, то членство в нем не обязательно, а следовательно, и оплата необходима только за те услуги, которыми пользуется земельный участок в рамках его принадлежности (в данном случае - только за обслуживание водопровода). Однако, необходимо учесть условия договора или соглашения о подключении к водопроводу СНТ и соответствующее регулирование оплаты. Если вопрос об оплате выходит за рамки поставляемого водоснабжения, то председатель СНТ может привлечь к ответственности в случае, если не было заключено законно обязательство за это обслуживание платить. Важно уточнить также нормы законодательства, устанавливающие порядок и условия принятия решений о расходовании средств, начисления взносов и иных вопросов, связанных с обслуживанием имущества общего пользования.

Для решения данного вопроса, потребуется ознакомиться со следующими документами: 1) Правилами надела участков; 2) Уставом СНТ; 3) Документами установленными государственными органами, регулирующими права собственников участков и членов СНТ.

Вы имеете право не платить за услуги, которые не были предоставлены самому Вам. Если вам было предоставлено разрешение на прокладку водопровода и вы оплачиваете только обслуживание водопровода, не включая обслуживание других видов имущества общего пользования, проделанных председателем СНТ, то Вы правы. Однако, если в документах СНТ или иных регулирующих документах предусмотрено, что владельцы земельных участков обязаны оплачивать и другие виды услуг и обслуживания, то необходимо будет оплачивать их. Если в данном случае счет на оплату не соответствует правилам, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты общей собственности".
2. Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Право пользования и распоряжения имуществом общей собственности".
3. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Передача права пользования имуществом общей собственности в пользование".
4. Статья 54 Федерального закона "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Формирование и расходы бюджетов муниципальных образований".
5. Статья 56 Федерального закона "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Полномочия председателя органа местного самоуправления".
6. Статья 66 Гражданского кодекса РФ "Расходы на управление общим имуществом".