Земельный участок со свидетельством на право собственности без оформления садового домика: как подарить и что нужно знать

Для правомерной передачи земельного участка, находящегося в границах населенного пункта, необходимо обеспечить согласование передачи садового домика и земельного участка в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации. В случае, если садовый домик не оформлен, необходимо провести процедуры по его оформлению. Также, необходимо учесть, что передача прав на земельный участок и садовый домик может быть осуществлена раздельно, если это предусмотрено договором между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок под садоводство.

2. Договор о передаче подарка земельного участка, который должен быть оформлен в письменной форме.

3. Подтверждение, что садовый домик не оформлен на право собственности (например, выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии права собственности на домик).

4. В случае, если садовый домик находится на земельном участке, который принадлежит на праве собственности другому лицу, необходимо согласие этого лица на передачу земельного участка без садового домика.

5. Документы, подтверждающие личность подарителя и получателя подарка (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы для решения данного вопроса: статья 554 "Право собственности на земельный участок", статья 572 "Право собственности на объекты недвижимости", статья 575 "Договор купли-продажи недвижимости". Также могут применяться нормативные акты, регулирующие порядок оформления прав на недвижимое имущество (например, Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").