Земельный участок сельхозназначения с возможностью использования для скотоводства в населенном пункте на берегу водохранилища. Договор аренды на 3 года с исправной оплатой и возможностью выкупа. Но есть подводные камни: перевод в рекреацию по генплану и отсутствие информирования. Восстановите свои права через суд.

В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд для восстановления своего права на выкуп участка. Администрация не имела права перевести землю в рекреацию без вашего согласия, если в договоре аренды не было предусмотрено иное. Поскольку вы использовали участок в течение 3 лет как добросовестный арендатор и исправно платили арендную плату, суд в праве рассмотреть ваш иск и вернуть вам право на выкуп участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды земельного участка сельхозназначения на 3 года, до 25 марта 2022 года; 2) Документы, подтверждающие исправную оплату арендной платы за весь период аренды; 3) Протоколы заседаний администрации, где было принято решение о переводе земли в рекреацию; 4) Вся переписка и документы, свидетельствующие о том, что администрация не информировала вас о переводе земли в рекреацию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации статья 610 - Право собственности на землю; 2) Земельный кодекс Российской Федерации статья 38 - Земля сельскохозяйственного назначения; 3) Земельный кодекс Российской Федерации статья 13 - Права граждан и организаций на землю; 4) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статья 222 - Исковая давность.