Земельный участок под культурное развитие: присвоение статуса ПАРК Созвездие и регистрация в Росреестре

Для присвоения земельному участку статуса "ПАРК "Созвездие", необходимо провести процедуру изменения категории земель и вид разрешенного использования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Для начала следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении данной процедуры. После рассмотрения заявления и соответствующего принятия решения, необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра для проведения изменений в государственном кадастре недвижимости. Просто присвоение земельному участку отдельного адреса и указание названия не является законным способом изменения категории земель и видов разрешенного использования.

Для решения данного вопроса понадобится следующий список документов:

1. Заявление на присвоение статуса "ПАРК Созвездие" на земельный участок с указанием его кадастрового номера и других реквизитов.

2. Копия свидетельства о праве собственности на данный земельный участок.

3. Копия утвержденного проекта благоустройства парка с подробным описанием всех элементов, которые будут находиться на территории парка.

4. Копии разрешений на строительство (в случае, если строительство уже было ведено на территории парка).

5. Копия кадастрового плана территории, на которой находится земельный участок, с указанием границ участка.

6. Документы, подтверждающие соответствие использования участка категории земель населенных пунктов и виду разрешенного использования "Культурное развитие".

Для присвоения земельному участку статуса "ПАРК Созвездие" необходимо обратиться в Росреестр с соответствующими документами. При этом, необходимо иметь в виду, что любые изменения в категории земель и виде разрешенного использования должны быть согласованы с органами местного самоуправления и органами государственной власти, которые контролируют использование земель в данной территории, а также соответствовать действующему законодательству России.

Для присвоения земельному участку статуса "ПАРК "Созвездие" следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра по месту нахождения указанного участка с заявлением о присвоении данного статуса.

Кроме того, для решения данного вопроса может понадобиться еще ряд документов, таких как копия технического плана участка, кадастровый план, документ, подтверждающий право собственности на участок, а также иные документы, которые орган Росреестра может запросить для принятия решения.

Важно учитывать, что присвоение земельному участку статуса "ПАРК "Созвездие"" может повлечь за собой изменение правил использования участка, включение его в общественную собственность и т.д., поэтому рекомендуется провести юридический анализ данного вопроса и получить соответствующую юридическую консультацию.

Ниже представлены статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 4. Основы законодательства о земле.

• Статья 7. Категории земель.

• Статья 17. Виды разрешенного использования земель.

• Статья 18. Общественные (иной) сервитуты на землю.

• Статья 23. Права и обязанности собственника земельного участка.

• Статья 24. Государственная регистрация прав на земельные участки.

• Статья 29. Изменение целевого назначения земельного участка.

Выяснение порядка присвоения статуса «парк» конкретному земельному участку в территориальном органе Росреестра может происходить на основании:

1) Федерального закона от 13 марта 2015 г. № 68-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (статьи 130-131), где определяются правила регистрации прав на земельные участки;

2) Закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статьи 15 и 16), которые регулируют порядок присвоения категории земель, определяющей правила использования земельного участка;

3) Закона от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 6, 7, 15, 21 и 33), устанавливающего правила государственной регистрации и получения правовой защиты на имущество в сфере недвижимости.