Земельный участок многодетной матери: сохранение права собственности и возможность передачи детям

Общее имущество супругов, в том числе земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов на основании акта органа местного самоуправления, подлежит разделу между супругами в случае развода или иного способа прекращения брака, а также в ходе введения в реализацию имущества банкрота. Тем не менее, в данном случае, если земельный участок был предоставлен многодетной матери в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга, на основании которого был оформлен акт о бесплатной передаче земельного участка в ее собственность, то данный участок не является общей собственностью супругов и не подлежит разделу при прекращении брака или введении имущества одного из супругов в реализацию. Следовательно, женщина имеет право сохранить земельный участок в своей собственности. Однако, если бы покупка или строительство на участке производились за счет общих денежных средств супругов или в процессе брака, участок может быть признан общей собственностью. Дети данной женщины не имеют прямого права на данный земельный участок, поскольку этот участок был передан лично ей в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга и на основании акта о бесплатной передаче, но они могут иметь определенные права или интересы в связи с его использованием в качестве места проживания или возможной реализации участка в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»;

2. Распоряжение комитета имущественных отношений СПБ об участке, выделенном многодетной матери;

3. Договор об отчуждении выделенного участка земли в собственность многодетной матери;

4. Решение о признании банкротства мужа и введении реализации имущества.

Относительно вопроса о праве сохранения участка для женщины имеющей трех и более детей, постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 является основанием для предоставления земельного участка на индивидуальное жилищное или дачное строительство гражданам, имеющим трех и более детей. Данный участок является имуществом многодетной матери и, скорее всего, не может быть включен в состав общего имущества супругов, так как он был предоставлен ей в качестве меры социальной поддержки.

Относительно вопроса о праве детей на участок, следует отметить, что наличие у женщины трех и более детей не означает, что участок перейдет автоматически на их собственность. Если женщина не дарит участок своим детям или не оформляет на них право собственности, то они не будут иметь право на этот участок без ее согласия.

Статьи: - Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации; - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669; - Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018).

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок в собственности гражданина может быть отчужден по его желанию на условиях, установленных законом. Однако, в данном случае имеет значение Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669, согласно которому именно многодетным матерям предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного или дачного строительства в качестве меры социальной поддержки населения.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами. Однако, в данном случае имеется специальное целевое назначение для предоставления земельного участка многодетным матерям, что может отличать данный случай от рассмотренных в Обзоре судебной практики.

С учетом вышесказанного, получается, что право супругов на земельный участок может быть установлено только путем решения соответствующих судов, которые в данном случае должны учесть особенности предоставления земельного участка многодетным матерям по целевому назначению. Также, право на земельный участок не может быть передано кредиторам в рамках процедуры банкротства.

Относительно прав детей на этот участок, напомним, что земельные участки не могут быть предметом наследования до тех пор, пока наследодателем является живой гражданин.