Земельный участок без построек: спорность требования на оплату содержания

Согласно законодательству Российской Федерации, если в дачном некоммерческом товариществе законодательством не установлено иное, при наличии земельного участка в собственности участника товарищества, но не имеющего на нем строений, обязанностью участника товарищества является только уплата взноса на капитальный ремонт общего имущества товарищества. Однако, если в уставе товарищества установлены другие обязанности участников в отношении земельных участков, то участникам товарищества необходимо выполнять соответствующие обязанности. В данном случае, важно выяснить, установлены ли дополнительные обязанности участников товарищества в отношении земельных участков в уставе товарищества, а также общую процедуру уплаты взносов на капитальный ремонт. Если дополнительные обязанности участников товарищества не установлены и процедура уплаты не определена, требования управляющей компании могут быть незаконными. Рекомендуется обратиться к юристу для получения правовой консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному кодексу РФ и законам о благоустройстве территорий и о домах и сооружениях. Требования управляющей компании могут быть обоснованы, если на территории ДНТ существует регламент по уходу за земельными участками, согласованный с муниципальными властями, и утвержденный на собрании жильцов ДНТ. Если управляющей компанией не заключен договор с собственником участка, то необходимо выяснить, было ли оформлено согласие на добровольное включение в систему управления недвижимым имуществом или же наоборот, было оформлено заявление об отказе от такой системы управления собственником земельного участка. Однако, без подробного изучения конкретной ситуации и документов, требуемых управляющей компанией, сделать окончательный вывод о законности требований управляющей компании не представляется возможным.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления имуществом", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору", статья 34 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".