Земельный участок 9 Га для фермы: как исправить ошибку при межевании и построить на земле?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на использование земельного участка определяется в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, указанным в кадастровом паспорте. Однако, как в данном случае, если в кадастровом паспорте указано одно назначение земельного участка, а на карте распределения угодий - другое, следует обратить внимание на дополнительные правовые акты, которые могут регулировать разрешенное использование земельного участка, например, на уровне муниципальных образований. С учетом этого появляется возможность попробовать изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот, который соответствует замыслу планируемых строительных работ. Для этого необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка. В свою очередь орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, обязан запросить сведения в органы государственной власти, уполномоченные на утверждение правил землепользования и застройки, и лишь после получения соответствующих справок и решения принять решение о возможности изменения целевого назначения земельного участка. Насчет механизма возникновения ошибки можно предположить, что действительно кадастровый инженер допустил неправильность в составлении кадастрового плана, а орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, основываясь на данном плане, выдал свидетельство с несоответствующей информацией. Однако, для установления точных обстоятельств возникновения ошибки следует обратиться в соответствующие государственные органы, уполномоченные на оказание помощи и консультаций в связи с землепользованием и землеустройством. Что касается возможности строительства на земельном участке, то если вид разрешенного использования земельного участка указан как подсобное сельское хозяйство, то возможно строительство некапитальных объектов, которые не требуют разрешения на строительство. Однако, если возникнет необходимость в строительстве капитальных объектов, то следует провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Документы на планируемые строения для целей фермы.
4. Копия карты распределения угодий, на которой указана земля, которая относится к сельхозугодьям.

Согласно законодательству Российской Федерации, сведения о земельных участках указываются в соответствующих документах. Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и кадастровом паспорте указано, что участок предназначен для сельскохозяйственного производства, то на этом участке запрещено размещать некоторые виды строений, например, жилые, офисные, складские и т.д.

Тем не менее, возможно, что при межевании участка была допущена ошибка, которая впоследствии была учтена при оформлении документов, поэтому следует обратиться в кадастровую палату с просьбой проверить и исправить кадастровый паспорт на земельный участок, если необходимо.

Касательно построек на участке, в данном случае решение о разрешении строительства принимает орган местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации. Без надлежащего разрешения размещать какие-либо постройки на земельном участке не рекомендуется, так как это может привести к нежелательным юридическим последствиям.

Статьи законодательства, которые следует учитывать при решении данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 30 "Назначение земельных участков".
2. Земельный кодекс РФ, статьи 6, 7, 19, 23, 42, 47, 62, 63, 64.
3. Федеральный закон от 11.11.2013 № 315-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении Правил пользования земельными участками, предоставленными в собственность, аренду или иным способом, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного или садового хозяйства".
5. Постановление Правительства РФ от 09.02.2008 № 87 "Об утверждении Правил подготовки и составления документации по государственной кадастровой оценке".
6. Постановление Правительства РФ от 15.12.2006 № 797 "Об утверждении Правил землепользования и застройки, в том числе правил размещения объектов капитального строительства".

Для уточнения дополнительных деталей необходимо получить более точную информацию и консультацию у компетентного юриста в данной области.