Земельный пай для дочери: правила продажи или аренды и последствия несогласия с крупной организацией

Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние могут владеть, пользоваться и распоряжаться своими имущественными правами только с разрешения законного представителя, в данном случае матери. Однако, если земельный пай был передан в собственность несовершеннолетней дочери по наследству, то продажа его может быть оспорена другими наследниками.

В случае если крупная организация заинтересована в выкупе земельных паев, имеет возможность заключить договор аренды земельного пая на установленных законодательством РФ условиях, который обеспечит сохранность прав собственности на земельный пай и приносимую доходность.

Для решения данного вопроса мать несовершеннолетней дочери должна предоставить документы, подтверждающие ее право управления имуществом своего ребенка в соответствии с законодательством РФ (копию свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о регистрации прав на земельный участок, документы, подтверждающие право матери на управление имуществом дочери). Кроме того, в случае продажи земельного пая несовершеннолетней дочери, мать должна получить разрешение органа опеки и попечительства на заключение такой сделки. Возможно более целесообразно оформить земельный пай в аренду, которая не требует согласования с органом опеки и попечительства, но в таком случае мать должна также предоставить документы, подтверждающие ее право на управление имуществом дочери.

• Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки со вещами, имеющими ограниченные права"
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Особенности совершения сделок с имуществом несовершеннолетних"
• Статья 11 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Аренда"