Земельное планирование, предписание о сносе и регистрация участка без дома: правовые вопросы для владельцев недвижимости

1. При заявлении на регистрацию земельного участка следует указывать количество земельных соток, соответствующее действительно имеющемуся участку. В данном случае, если у вас фактически 7 соток земли, то в заявлении следует указать это количество.
2. Предписание на снос дома может быть дано в случае нарушения земельного и строительного законодательства, в том числе в случае строительства на земельном участке без соответствующих разрешительных документов или с нарушением требований к расположению объекта на земельном участке.
3. Для регистрации участка без дома необходимо выполнить все требования к нахождению и оформлению земельного участка. Приватизация участка без дома возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимость сноса дома зависит от соответствия его легализации требованиям законодательства.

Для оформления земельного участка в собственность Вам понадобятся следующие документы: - паспорт; - свидетельство о рождении; - свидетельство о браке (если применимо); - документы, подтверждающие право собственности на строение (если такие имеются); - заявление на оформление земельного участка в собственность; - кадастровый план земельного участка; - технический план строения (если применимо); - документы, подтверждающие уплату налогов (если применимо).

Что касается Ваших вопросов: 1. На земельном плане следует показывать количество земли, которое у Вас есть в праве собственности. Если у Вас по членской книжке 6 соток, то на земельном плане следует указывать 6 соток. 2. В случае выявления нарушения законодательства, включая правила строительства на береговых землях, Вам могут выдать предписание о сносе дома. 3. Зарегистрировать участок без дома возможно, но Вам нужно убедиться, что постановлением администрации вашего населенного пункта не установлен запрет на строительство на данных участках. В случае наличия запрета, строительство будет незаконным, и Вам будут выданы соответствующие предписания.

1. Статья 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - устанавливает ограничение на размер земельного участка, который может быть передан в собственность гражданам (6 соток).
2. Статья 3 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" - предписание о сносе дома может быть дано, если дом находится на территории, отнесенной к особо охраняемым природным территориям (например, заповедники, национальные парки и т.д.).
3. Статья 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - возможность регистрации земельного участка и приватизации без постройки на нем дома регулируется законодательством субъектов РФ, поэтому в данном случае следует обратиться к соответствующим документам региона.