Завещание от опекуна: процент оплаты квартиры для взрослого опекуемого

Нотариус, который будет заниматься оформлением квартиры, должен убедиться в том, что завещание опекуна на опекуемого является правомерным и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно закону, процент, который опекуемый (взрослый) должен будет заплатить опекуну, не может быть более 50% от стоимости квартиры по ПИБу (по оценке). Если в завещании указан процент, превышающий 50%, то нотариус должен отказать в оформлении документов и рекомендовать обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для решения вопроса о процентах, которые должен заплатить опекуемый при оформлении квартиры на его имя, необходимо ознакомиться с текстом завещания от опекуна. Если завещание есть в письменной форме, то понадобится сам документ или его копия. Если завещание утрачено или не было оформлено в письменном виде, то могут потребоваться свидетельские показания или другие доказательства волеизъявления опекуна. Также может потребоваться документ, подтверждающий стоимость квартиры по Оценочной книге недвижимости (ОКН).

Для решения данного вопроса применимы статьи 1146 и 1147 Гражданского кодекса РФ, а также Положение о порядке оформления и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства РФ от 23.09.1998 № 1099.