Завещание матери и правомочность претензий сестры на долю в квартире: расчет стоимости и особенности наследства

Если завещание было составлено в соответствии с законодательством Российской Федерации и завещатель, находясь при этом при сознании, являлся вменяемым и дееспособным, то его условия должны быть исполнены. Однако, если наследники неудовлетворены условиями завещания, они имеют право обратиться в суд и оспорить его. В данном случае, если сестра получила право собственности на садовый участок еще при жизни матери, то поводов для оспаривания завещания, судя по данной информации, не представляется. Что касается претензии сестры на 25% доли квартиры, то необходимо уточнить вопросы связанные с расчетом стоимости доли квартиры, чтобы определить юридическую правомерность ее претензии.

Для решения данного вопроса следует предоставить нотариусу завещание матери, свидетельство о праве собственности на квартиру и садовый участок, документы, подтверждающие переписку права собственности на садовый участок на сестру до наступления наследства, а также документы, подтверждающие родственные отношения между сестрой и матерью на момент наследования.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, завещательное распоряжение вступает в силу с момента смерти завещателя. Если наследники не оспаривают содержание завещания в судебном порядке, то имеет место правопреемство, и наследники получают соответствующую долю наследуемого имущества.

Если сестра не была указана в завещании матери в отношении квартиры, то она не может претендовать на ее долю. Кроме того, доля наследника, не указанного в завещании, может быть учтена только в случае, если другие наследники не смогут выполнить свои обязательства по уплате доли этого наследника.

Таким образом, если завещание матери выполнено в полном объеме, то сестра не имеет права на 25% материнской доли квартиры. Однако, если возникнут спорные ситуации, следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу и действовать в соответствии с решением суда.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, включают следующее:

1. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - права наследников по закону;
2. Статья 1119 ГК РФ - завещание как форма распоряжения имуществом на случай смерти наследодателя;
3. Статья 1111 ГК РФ - правовые последствия завещания;
4. Статья 256 ГК РФ - доля наследника и правовое содержание наследственного права на долю наследства;
5. Статья 34 Федерального закона "Об основах наследования в Российской Федерации" - возможность отказаться от наследства;
6. Статья 572 ГК РФ - договор о долевом строительстве.

Применительно к данной ситуации, следует учитывать положения ГК РФ и Федерального закона "Об основах наследования в Российской Федерации", а также действие договора о долевом строительстве в отношении садового участка. В частности, наследнику по завещанию матери принадлежит доля в квартире, указанной в завещании. При этом, наличие договора о долевом строительстве может повлиять на расчет стоимости доли наследственного имущества. Однако, если сестра владеет правом собственности на садовый участок на момент наследования, ей не принадлежит 25% материнской доли квартиры.