Завещание квартир от матери: пожизненное проживание брата и риски для владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, завещание имеет силу после смерти завещателя. Решение мамы оставить обе квартиры Вам и Вашему брату с пожизненным проживанием одного из Вас в одной из них, в принципе, возможно, но требует соответствующей правовой оформленности. В случае, если завещание соответствует требованиям закона, свидетельство о праве на наследование квартир будет выдано на Вас и Вашего брата в равных долях.

При этом Вы можете обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в том случае, если считаете, что мама написала завещание под воздействием обмана или угрозы. Однако, в данной ситуации, если завещание соответствует требованиям закона, нет оснований для его оспаривания.

Ответственность за платежи по коммуналке возлагается на лиц, имеющих право на наследство по имуществу. Если вы вместе с братом являетесь наследниками квартир, то Вы также несете ответственность за платежи по коммуналке. Если Вы не хотите проживать в квартире, то можете освободиться от ответственности за ее обслуживание путем оформления нотариального договора об отказе от наследства.

В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения более подробной консультации и определения возможных вариантов решения проблемы.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию завещания, удостоверенную нотариально. Необходимо ознакомиться с его содержанием, правомерностью его составления и соответствием требованиям закона. В случае, если завещание является законным, старший брат имеет право на пожизненное проживание в одной из квартир, но без возможности передавать свои права третьим лицам. Он также должен будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги в этой квартире.

С другой стороны, вторая квартира, которая завещана Вам, правомерно наследуется Вами. Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги за старшего брата, если он самостоятельно этого не делает. Однако, учтите, что старший брат будет иметь право на пожизненное проживание в одной из квартир, и он может обратиться в суд с требованием защиты своего права на проживание.

Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристам, чтобы получить консультации по особенностям наследования и пожизненного проживания, а также разрешить возможные конфликты с братом.

Статьи 1118 - 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации.